公積金組合貸款計(jì)算器(公積金組合貸款計(jì)算公式)
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公積金組合貸款計(jì)算器
貸款是購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款。
想要知道貸款的各方面知識(shí)，你可以在綱上查閱《小種者》這搏文。
貸款金額：最高貸款金額為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款的70%。
貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)為20年。
還款方式：個(gè)人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：
1、等額償還方式：
2、遞減償還方式：
基本每個(gè)銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。
記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，為進(jìn)一步提升公積金對(duì)剛性住房、改善性住房需求以及老舊小區(qū)改造的支持力度，充分發(fā)揮政策性資金作用，參照全國(guó)其他城市中心做法并結(jié)合實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)2021年第一次全體委員會(huì)議審議決定，
從10月8日起，哈市將申請(qǐng)公積金貸款連續(xù)正常繳存公積金期數(shù)由6個(gè)月（含）以上恢復(fù)為12個(gè)月（含）以上。
將公積金個(gè)人住房貸款可貸額度的計(jì)算倍數(shù)調(diào)整為借款人（包括主貸人及共同申請(qǐng)人）公積金賬戶(hù)余額的20倍。
2007年，國(guó)家提出房地產(chǎn)去庫(kù)存宏觀調(diào)控政策。為支持房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，哈市將申請(qǐng)公積金貸款連續(xù)正常繳存公積金期數(shù)由12個(gè)月（含）以上調(diào)整為6個(gè)月（含）以上，并一直沿用至今。
2016年來(lái)以來(lái)，****多次提出建立房地產(chǎn)市場(chǎng)“長(zhǎng)效機(jī)制”，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的**，今年國(guó)務(wù)院**工作報(bào)告又明確提出落實(shí)“房住不炒”的具體要求。近年來(lái)，哈市公積金個(gè)貸使用率持續(xù)攀升，2020年高達(dá)117.94%，公積金貸款將面臨流動(dòng)資金不足的風(fēng)險(xiǎn)。為此，有必要對(duì)公積金貸款申請(qǐng)條件做出適當(dāng)調(diào)整。
參照其他14個(gè)副省級(jí)城市中心做法，將申請(qǐng)公積金貸款連續(xù)正常繳存公積金期數(shù)恢復(fù)為12個(gè)月（含）以上。由于對(duì)申請(qǐng)公積金貸款的繳存期數(shù)進(jìn)行調(diào)整，借款人（包括主貸人及共同申請(qǐng)人）可貸額度的計(jì)算倍數(shù)也應(yīng)予以調(diào)整，確定為其公積金賬戶(hù)余額的20倍。
按照2020年哈市正常繳存公積金
職工人均月繳存額1443.92元
（當(dāng)年繳存額160.37億元/實(shí)繳人數(shù)92.55萬(wàn)人/12個(gè)月）
計(jì)算
單職工申請(qǐng)50萬(wàn)元貸款上限，需要正常連續(xù)繳存公積金約17個(gè)月左右
雙職工家庭申請(qǐng)70萬(wàn)元貸款上限，只需正常連續(xù)繳存公積金12個(gè)月左右，與上款調(diào)整政策基本匹配。
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記者張磊
來(lái)源： 哈爾濱日?qǐng)?bào)
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