前沿拓展：

2017住房公積金計(jì)算器

1、住房公積金月繳存額按單位月繳存額與個(gè)人月繳存額的合計(jì)數(shù)確定。具體計(jì)算公式：?jiǎn)挝辉吕U存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），個(gè)人月繳存額=繳存基數(shù)×繳存比例（元以下四舍五入），合計(jì)月繳存額=單位月繳存額＋個(gè)人月繳存額。
2、繳存基數(shù)為職工本人上年度月平均工資。
房公積金繳存基數(shù)按照職工本人上一年度年底應(yīng)發(fā)工資全額進(jìn)行核定，每年調(diào)整一次，繳存基數(shù)原則上不應(yīng)超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。每年調(diào)整時(shí)間由中心提前行文通知。
3、住房公積金繳交比例統(tǒng)一為12%（即單位和個(gè)人各12%），同一單位實(shí)行同一繳存比例。
繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳。待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或補(bǔ)繳緩繳。

近日，市管和國管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計(jì)算？有沒有計(jì)算器可以直接算出來呢？

最新住房公積金貸款最高額度限制政策

這幾天，市管公積金和國管公積金都發(fā)布了住房公積金最高貸款額度限定的調(diào)整：

一、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。

二、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。

自此，無論申請(qǐng)市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

住房公積金貸款額度計(jì)算

具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值，且借款申請(qǐng)人每月償還貸款后，保留的人均生活費(fèi)不得低于北京市的基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。且借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

根據(jù)市管公積金中心發(fā)布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：

1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計(jì)算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

北京住房公積金管理中心個(gè)人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表

由于個(gè)人自行計(jì)算公積金貸款較為復(fù)雜，一般使用公積金貸款額度計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算，或者個(gè)人直接到公積金貸款申請(qǐng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。

公積金貸款額度計(jì)算器

在搜房網(wǎng)公積金貸款額度計(jì)算器中輸入住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個(gè)人月繳存額、繳存比例，房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購房款，房屋性質(zhì)，貸款申請(qǐng)年限，個(gè)人信用等級(jí)，即可計(jì)算公積金貸款額度。

繳存比例，就是應(yīng)繳公積金的系數(shù)，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。

公積金貸款額度計(jì)算器的網(wǎng)址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公積金貸款額度的計(jì)算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評(píng)估價(jià)值。

拓展知識(shí)：

2017住房公積金計(jì)算器

2017年深圳職工養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

【繳費(fèi)比例】：?jiǎn)挝?9%，個(gè)人8%；

【繳費(fèi)基數(shù)】：上限20259元；下限2130元；

【繳費(fèi)基數(shù)上限】：20259元/月；

【繳費(fèi)基數(shù)下限】：2130元/月。

拓展資料

職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)的繳費(fèi)上限從22275元調(diào)至24654元。職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)的繳費(fèi)下限從4455元調(diào)至4931元；工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)下限為廣州市企業(yè)職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，從1895元調(diào)至2100元。

失業(yè)人員、靈活就業(yè)人員及退休延繳人員參加職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)的繳費(fèi)基數(shù)為2017年度本市在崗職工月平均工資8218元的60%，即4931元。

參考資料來源：深圳社保局-在職人員社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)比例

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2017住房公積金計(jì)算器

深圳社保是分一檔二檔三檔的，他們的費(fèi)用是不一樣的。

一：非深戶一檔和深戶一檔

2020年深圳市非深戶一檔和深戶一檔企業(yè)和個(gè)人社保繳納費(fèi)用（以最低基數(shù)計(jì)算）如果需要計(jì)算更多基數(shù)的費(fèi)用，請(qǐng)到壹人事社保計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。

深圳市非深戶一檔和深戶一檔社保總費(fèi)用為：695.02元，其中企業(yè)部分為：386.66元，個(gè)人部分為：310.36元。

深圳市非深戶一檔和深戶一檔住房公積金每月繳存額為220元，單位和個(gè)人各承擔(dān)110元。

深圳市非深戶一檔和深戶一檔企業(yè)和個(gè)人社保和住房公積金費(fèi)用一起為：915.02元。

二：非深戶二檔

2020年深圳市非深戶二檔企業(yè)和個(gè)人社保繳納費(fèi)用（以最低基數(shù)計(jì)算），如果需要計(jì)算更多基數(shù)的費(fèi)用，請(qǐng)到壹人事社保計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。

深圳市非深戶二檔社保總費(fèi)用為：320.25元，其中企業(yè)部分為：116.36元，個(gè)人部分為：203.89元。

深圳市非深戶二檔住房公積金每月繳存額為220元，單位和個(gè)人各承擔(dān)110元。

深圳市非深戶二檔企業(yè)和個(gè)人社保和住房公積金費(fèi)用一起為：540.25元。

三：非深戶三檔

2020年深圳市非深戶三檔企業(yè)和個(gè)人社保繳納費(fèi)用（以最低基數(shù)計(jì)算）如果需要計(jì)算更多基數(shù)的費(fèi)用，請(qǐng)到壹人事社保計(jì)算器進(jìn)行計(jì)算。

深圳市非深戶三檔社保總費(fèi)用為：293.64元，其中企業(yè)部分為：100.39元，個(gè)人部分為：193.25元。

深圳市非深戶三檔住房公積金每月繳存額為220元，單位和個(gè)人各承擔(dān)110元。

深圳市非深戶三檔企業(yè)和個(gè)人社保和住房公積金費(fèi)用一起為：513.64元。

2017住房公積金計(jì)算器

自2017年6月1日起，深圳市最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為2130元/月，有關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)最低繳費(fèi)工資同步調(diào)整如下：

一、養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)及生育保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)為參保職工上月工資總額，但最低繳費(fèi)基數(shù)不低于2130元/月；

二、失業(yè)保險(xiǎn)的繳費(fèi)基數(shù)調(diào)整為2130元/月。

注：繳費(fèi)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)上限為本市上年度在崗職工月平均工資百分之三百的，下限為在市**公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

2017-2018年深圳養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例及繳費(fèi)基數(shù)：

1.（深戶職工）公司繳14%，個(gè)人繳8%；

2.（非深戶職工）公司繳13%，個(gè)人繳8%；

3.職工上月工資總額；最高為本市上年度在崗職工月平均工資的3倍，最低為本市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。自2017年6月1日起最低繳費(fèi)基數(shù)為2130元/月，2017年6月起最高繳費(fèi)基數(shù)為6753×3即20259元。

拓展資料：

2018深圳社保繳費(fèi)基數(shù)：

深圳市2018年最低工資標(biāo)注：2200元/月

深圳市2017年在崗職工月平均工資：8348元/月（社平工資）

養(yǎng)老、生育、工傷保險(xiǎn)都是規(guī)定繳費(fèi)基數(shù)最低標(biāo)準(zhǔn)不得低于深圳最低工資標(biāo)準(zhǔn)，即繳費(fèi)基數(shù)不得超過2200元，

繳費(fèi)比例（今年沒有變化）

養(yǎng)老保險(xiǎn)：公司13%，個(gè)人8%

生育保險(xiǎn)：公司0.45%

工傷保險(xiǎn)：公司共有按八檔基準(zhǔn)費(fèi)率，以公司實(shí)際安排為準(zhǔn)（八檔分別為：0.14%、0.28%、0.49%、0.63%、0.66%、0.78%、0.96%、1.14%）

醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)：

一檔醫(yī)療保險(xiǎn)的最低繳費(fèi)基數(shù)為深圳市2017年在崗職工月平均工資的60%，即5008.8元，二、三檔則為深圳市2017年在崗職工月平均工資8348元（這個(gè)是固定限額，沒有最高最低）

繳費(fèi)比例（今年沒有變化）

一檔醫(yī)療保險(xiǎn)：公司6%，個(gè)人2%

二檔醫(yī)療保險(xiǎn)：公司0.5%，個(gè)人0.2%

三擋醫(yī)療保險(xiǎn)：公司0.4%，個(gè)人0.1%

參考資料：

深圳本地寶-2018深圳社保繳費(fèi)基數(shù)最低是多少

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2017住房公積金計(jì)算器

1、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例深圳戶口：?jiǎn)挝焕U納比例為13%+1%（地方補(bǔ)貼）；個(gè)人繳費(fèi)比例為8%。非深圳戶口：?jiǎn)挝焕U納比例為13%；個(gè)人繳納比例為8%。十三屆全國人大二次會(huì)議決定，將下調(diào)城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)單位繳費(fèi)比例，基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的費(fèi)率從19%講到16%，全國統(tǒng)一下降3個(gè)百分點(diǎn)。2、醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)比例第一檔：非企業(yè)單位為繳納比例為6%+0.2%（地方補(bǔ)貼），企業(yè)單位繳納比例為5%+02%；個(gè)人繳納比例為2%；第二檔：?jiǎn)挝焕U納比例為0.5%+0.1%;個(gè)人繳納比例為0.2%。第三檔：?jiǎn)挝焕U納比例為0.4%+0.05%；個(gè)人繳納比例為0.1%。3、生育保險(xiǎn)繳費(fèi)比例單位繳納0.45%，個(gè)人不繳納。4、事業(yè)保險(xiǎn)繳納比例單位繳納0.7%，個(gè)人繳納0.3%。5、工傷保險(xiǎn)繳納比例根據(jù)行業(yè)類別分八檔基準(zhǔn)費(fèi)率分別為: 0.14%、0.28%、0.49%、0.63%、0.66%、0.78%、0.96%、1.14%。2019年1月至2020年12月，在工傷保險(xiǎn)現(xiàn)行費(fèi)率基礎(chǔ)上階段性下調(diào)30%；個(gè)人不繳納。社保的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式為：繳費(fèi)基數(shù)×繳費(fèi)比例

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