東莞提取公積金政策(東莞住房公積金提取政策)
前沿拓展：
東莞提取公積金政策
住房公積金繳存職工、各有關(guān)單位：
《東莞市住房公積金提取管理辦法》（下稱(chēng)《提取辦法》）經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)四屆三次會(huì)議審議通過(guò)并經(jīng)市****同意，將于2020年3月1日起實(shí)施，提取新版《辦事指南》同步啟用。現(xiàn)將我市住房公積金提取政策主要變化及繼續(xù)執(zhí)行的提取政策要點(diǎn)通知如下：
一、租住本市自住住房提取增加兩種方式
在保留按比例和限額提取的同時(shí)，增加低繳存額全額提取和租住**保障性住房按實(shí)際租金據(jù)實(shí)申請(qǐng)兩種方式。
二、取消享受社會(huì)最低生活保障提取
《提取辦法》實(shí)施前已建檔的仍可按《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》（東公積金委﹝2015﹞1號(hào)）政策申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
三、取消職工本人或家庭成員患重大疾病提取
《提取辦法》實(shí)施前已建檔的仍可按《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》（東公積金委﹝2015﹞1號(hào)）政策申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
四、取消離職提取
職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系后應(yīng)辦理賬戶封存手續(xù)，符合條件的可辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，不可再按《東莞市住房公積金提取管理規(guī)定》（東公積金委﹝2015﹞1號(hào)）政策申請(qǐng)?zhí)崛 ８郯呐_(tái)同胞及外籍人士離職且賬戶封存后仍可按出境定居申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
五、取消建造、翻建、大修住房提取額度限制
取消“單價(jià)2000元/平方米、建筑面積不超144平方米預(yù)（決）算金額”的限制，由申請(qǐng)人據(jù)實(shí)申報(bào)。
六、調(diào)整租房和物業(yè)管理費(fèi)提取的時(shí)效 可申請(qǐng)?zhí)崛∩暾?qǐng)之日前12個(gè)月規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房公積金，申請(qǐng)當(dāng)月不予計(jì)算
5月27日，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《中有關(guān)住房公積金政策的釋疑》，對(duì)在東莞租住**保障性住房是否可以提取公積金、購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以申請(qǐng)公積金貸款、購(gòu)買(mǎi)綠色建筑商品住房是否可以上浮公積金貸款額度等問(wèn)題作出詳細(xì)解答。
問(wèn)：在東莞租住**保障性住房是否可以提取公積金？如何辦理？
答：可以。職工可以選擇按實(shí)際支付保障性住房的租金申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金或按比例（不超過(guò)月繳存額的70%和1800元額度上限）計(jì)算每月可提租金，如需比選提取方案的可通過(guò)銀行公積金服務(wù)窗口或智慧柜員機(jī)辦理，還可通過(guò)微信公眾號(hào)、網(wǎng)廳、手機(jī)短信或廣東公積金、粵省事小程序等自助渠道辦理，業(yè)務(wù)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算且提供較高可提額度的方式。
問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房是否可以申請(qǐng)公積金貸款？
答：可以。東莞在長(zhǎng)安、虎門(mén)、塘廈、鳳崗等鎮(zhèn)建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目正在加快推進(jìn)，屆時(shí)職工購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)項(xiàng)目住房后可向我中心提出貸款申請(qǐng)，公積金貸款將為購(gòu)房職工提供支持。
問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)綠色建筑商品住房是否可以上浮公積金貸款額度？
答：職工購(gòu)買(mǎi)**認(rèn)定的綠色建筑商品住宅申請(qǐng)住房公積金貸款可依規(guī)上浮20%。綠色建筑商品住宅根據(jù)《關(guān)于明確我市綠色建筑商品住宅認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的通知》（東建節(jié)能〔2022〕3號(hào)）相關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，依職工貸款申請(qǐng)但無(wú)需另行提供證明材料，通過(guò)部門(mén)數(shù)據(jù)核驗(yàn)，可貸額度可在計(jì)算公式計(jì)算額度的基礎(chǔ)上最高上浮20%，但不得超過(guò)《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（下稱(chēng)《貸款辦法》）第十條規(guī)定限額，且夫妻雙方上浮額度不累加。同時(shí)，根據(jù)《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款和提取規(guī)定的通知》（東公積金委〔2020〕2號(hào)），當(dāng)前執(zhí)行東莞市住房公積金管理委員會(huì)確定的首套房最高貸款額度為90萬(wàn)元、二套房最高貸款額度為50萬(wàn)元。
問(wèn)：正在辦理過(guò)程中的公積金貸款能否取消后重新申請(qǐng)？
答：《貸款辦法》第二十八條規(guī)定“申請(qǐng)貸款期間遇到政策調(diào)整的，公積金中心適用受理貸款時(shí)實(shí)施的政策進(jìn)行審批”，即已經(jīng)通過(guò)業(yè)務(wù)系統(tǒng)錄入并提交給公積金中心的適用受理時(shí)的公積金貸款政策。若注銷(xiāo)貸款申請(qǐng)?jiān)俅翁峤欢霈F(xiàn)貸款審核不通過(guò)，或產(chǎn)生其他不利后果的，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由申請(qǐng)人自行承擔(dān)。
問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)雙（多）證房申請(qǐng)住房公積金貸款住房套數(shù)審核標(biāo)準(zhǔn)是否有變化？
答：沒(méi)有變化。《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號(hào)）對(duì)居民家庭持有或購(gòu)買(mǎi)雙（多）證房但實(shí)質(zhì)作為一套住房使用的，該雙（多）證房視作一套商品住房針對(duì)的是在核驗(yàn)購(gòu)房資格環(huán)節(jié)，在公積金貸款審核環(huán)節(jié)仍執(zhí)行《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部******銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金〔2014〕148號(hào)）“住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。”、《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（東府〔2020〕16號(hào)）對(duì)雙拼房的認(rèn)定及《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例等政策的通知》（東公積金委〔2015〕3號(hào)）政策說(shuō)明中對(duì)住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即“有一套住房的、結(jié)清首次貸款再次申請(qǐng)的、有一套住房且結(jié)清首次貸款的、購(gòu)買(mǎi)雙拼房申請(qǐng)貸款的，認(rèn)定為二套住房貸款申請(qǐng)；有兩套或以上住房的、第三次申請(qǐng)貸款的，認(rèn)定為第三套及以上住房貸款申請(qǐng)，不予貸款。”
【記者】唐卓
【作者】 唐卓
【來(lái)源】 南方報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)南方+客戶端
拓展知識(shí)：
東莞提取公積金政策
東莞公積金提取方法
1、由公積金中心核準(zhǔn)的提取，除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類(lèi)型外，其他類(lèi)型的提取均需我經(jīng)中心或三個(gè)辦事處審核后才可到建設(shè)銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：
(1)提交相關(guān)證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
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