上海公積金銷戶提取(上海公積金銷戶提取條件2020)
前沿拓展:
上海公積金銷戶提取
公積金銷戶提取具體流程如下:1、身份證原件,復(fù)印件;2、住房公積金卡;3、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系證明,本人持上述資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心柜臺辦理銷戶提取手續(xù)。
市規(guī)劃資源局聯(lián)合市大數(shù)據(jù)中心、市公積金管理中心、市住房置業(yè)擔(dān)保公司以及建行上海市分行,推出還清房貸“一件事”服務(wù)新舉措,即不動(dòng)產(chǎn)抵押登記“不見面辦理”3.0升級版,解決市民辦理房產(chǎn)抵押注銷往返跑難題。詳見↓
當(dāng)前,上海正在逐步恢復(fù)正常生產(chǎn)生活秩序,市民小張因**封控遲遲未能出售的房產(chǎn)終于可以辦理過戶了,但中介告知該房產(chǎn)雖然償還了貸款,但還有抵押未注銷!
**還未完全過去,能不能網(wǎng)上全程辦?
組合貸款要跑銀行再跑公積金中心,還要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心,可不可以點(diǎn)點(diǎn)手機(jī)就能辦?
結(jié)清證明、委托書、身份證明,這么多材料,能不能一樣都不帶?
注銷抵押、退擔(dān)保費(fèi),能不能“一件事”一起辦?
以上**都是肯定的??!
什么是還清房貸“一件事”
所謂還清房貸“一件事”,即房**人在還清房貸的同時(shí),可以通過“隨申辦”移動(dòng)端“一件事”辦事入口,提交房屋抵押登記的注銷申請,實(shí)時(shí)掌握辦件進(jìn)度,也可在線完成擔(dān)保費(fèi)退費(fèi)。該“一件事”整合事項(xiàng)包括出具商業(yè)及公積金貸款結(jié)清證明、抵押權(quán)注銷登記、擔(dān)保費(fèi)部分退還、提前結(jié)清貸款提取公積金(待上線),全程由“一網(wǎng)通辦”平臺實(shí)現(xiàn)各部門數(shù)據(jù)對接,真正做到“足不出門”辦實(shí)事、“零材料提交”享便捷。
還清房貸“一件事”會(huì)帶來怎樣的變化
在傳統(tǒng)模式中,市民即使還清了房貸,但為了一筆抵押登記的注銷往往要多次往返于銀行與登記中心。而在還清房貸“一件事”中,通過數(shù)據(jù)互聯(lián)互通簡化辦事流程,減少市民線下跑動(dòng),降低群眾辦事成本。以下是新舊流程對比(以商業(yè)+公積金組合貸款的抵押權(quán)注銷為例):
【案例分析】小張?jiān)谫彿繒r(shí)辦理了商業(yè)和公積金組合貸款,并辦理了抵押登記。在貸款全部還清后,他首先要去銀行辦理商業(yè)貸款結(jié)清證明,取得銀行授權(quán)辦理抵押權(quán)注銷的委托書;然后再去公積金中心辦理公積金貸款結(jié)清證明;最后到登記大廳,提交申請材料,辦理抵押權(quán)注銷。
而現(xiàn)在,小張只需在辦理貸款結(jié)清手續(xù)的同時(shí),在線提交抵押注銷的申請。注銷的申請信息第一時(shí)間推送至相關(guān)銀行及登記機(jī)構(gòu),注銷申請的確認(rèn)及案件審核均由系統(tǒng)智能秒批完成,辦件進(jìn)度可實(shí)時(shí)在線查詢,一次也不用跑,材料也無需提交。
還清房貸“一件事”可以辦理哪些業(yè)務(wù)
目前試點(diǎn)階段,接入還清房貸“一件事”的機(jī)構(gòu)有:
1、上海市公積金管理中心
2、上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司
3、**建設(shè)銀行股份有限公司上海市分行
因此,通過建設(shè)銀行辦理純商業(yè)貸款、商業(yè)+公積金組合貸款以及通過公積金中心或擔(dān)保公司辦理純公積金貸款申請抵押注銷,均可以使用還清房貸“一件事”。其中,若抵押權(quán)人為擔(dān)保公司的,可能涉及擔(dān)保費(fèi)的退費(fèi)或補(bǔ)繳。
還清房貸“一件事”后續(xù)如何優(yōu)化升級
一方面,是邀請更多商業(yè)銀行加入還清房貸“一件事”,并考慮增加經(jīng)營貸等其他產(chǎn)品類型;另一方面,增加職工申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款提取住房公積金事項(xiàng),不斷擴(kuò)大還清房貸“一件事”的受眾人群和服務(wù)范圍。
快來看看如何**作
(下圖中編號均為虛擬編號)
移動(dòng)端支持隨申辦APP、支付寶隨申辦小程序、微信隨申辦小程序**作。
辦事入口
隨申辦APP或兩個(gè)小程序首頁,點(diǎn)擊【辦事】—在“一件事服務(wù)”中點(diǎn)擊【還清房貸一件事】,進(jìn)入辦事須知頁面。
辦事須知頁面
勾選須知聲明,并點(diǎn)擊【下一步】進(jìn)入房產(chǎn)信息校驗(yàn)頁面。
房產(chǎn)信息校驗(yàn)頁面
輸入產(chǎn)權(quán)證登記編號,點(diǎn)擊【確定】,校驗(yàn)通過的,進(jìn)入抵押信息頁面。
當(dāng)錄入產(chǎn)權(quán)信息有誤,產(chǎn)權(quán)人不匹配,或該產(chǎn)權(quán)存在多房屋部位、查封限制等情況時(shí),提示校驗(yàn)失敗,需重新錄入產(chǎn)權(quán)證登記編號或退出**作。
抵押信息頁面
根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)校驗(yàn)的不同情況,分為單抵押信息和多抵押信息,可分別辦理所需抵押注銷業(yè)務(wù),點(diǎn)擊【辦理注銷】,進(jìn)入抵押注銷校驗(yàn)頁面。
抵押注銷校驗(yàn)頁面
涉及公積金貸款的,會(huì)對當(dāng)前抵押貸款公積金還清狀態(tài)進(jìn)行校驗(yàn),當(dāng)前狀態(tài)已還清的,在確認(rèn)公積金信息后,點(diǎn)擊【確認(rèn)提交】即完成申請**作。可點(diǎn)擊【我的辦件】查看辦件進(jìn)度。
溫馨提示:1、由于公積金還貸確認(rèn)有一定延時(shí),為確保校驗(yàn)通過,請?jiān)诠e金貸款還清的三個(gè)工作日后提交申請;
2、商業(yè)貸款還清狀態(tài)在提交辦件后,由銀行審核確認(rèn),并給出相應(yīng)結(jié)論。
如存在其他抵押信息,可繼續(xù)按需辦理相應(yīng)注銷業(yè)務(wù),并產(chǎn)生新的辦件。
公積金貸款當(dāng)前狀態(tài)未還清的,無法繼續(xù)辦理,可點(diǎn)擊【退出】或辦理其他注銷業(yè)務(wù)。
當(dāng)存在用戶重復(fù)申請、抵押權(quán)人已發(fā)起注銷或歷史數(shù)據(jù)造成無法線上辦理的情況時(shí),提示校驗(yàn)失敗,可點(diǎn)擊【退出】或辦理其他注銷業(yè)務(wù)。
辦件本
點(diǎn)擊【辦理事項(xiàng)】進(jìn)入辦件詳情頁,可查詢不同單事項(xiàng)的辦件進(jìn)度。
點(diǎn)擊【查看審批進(jìn)度】進(jìn)入辦件進(jìn)度詳情頁,可查看各部門的審批進(jìn)度及相應(yīng)的辦件時(shí)長、審批處理原因等詳細(xì)的辦件信息。
常見問題Q&A
1.什么情形符合還清房貸“一件事”
需符合兩個(gè)條件:一是,申請注銷的抵押登記是個(gè)人住房貸款。其中,個(gè)人住房貸款可以是純商業(yè)貸款、純公積金貸款或者商業(yè)和公積金組合貸款。
二是,個(gè)人住房抵押登記涉及的貸款已全部還清。住房貸款中如含公積金貸款的,應(yīng)在公積金貸款還清的三個(gè)工作日后提交申請。
但是,部分特殊的抵押登記暫時(shí)無法納入還清房貸“一件事”,須至房產(chǎn)所在區(qū)的登記中心現(xiàn)場辦理。其中包括抵押登記涉及多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)坐落的(車位除外),或者抵押登記的債權(quán)幣種為外幣的。
2.什么人可以辦理還清房貸“一件事”
該業(yè)務(wù)的申請人應(yīng)為個(gè)人住房抵押登記的抵押人,且是該抵押登記貸款的主貸人。
3.辦理還清房貸“一件事”需要做哪些準(zhǔn)備
應(yīng)準(zhǔn)備與個(gè)人住房抵押登記相關(guān)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房地產(chǎn)權(quán)證書》),在申請過程中根據(jù)提示輸入產(chǎn)權(quán)登記編號,并選擇需注銷的抵押登記。
4.辦理還清房貸“一件事”需要多少時(shí)間
還清房貸“一件事”涉及銀行、公積金中心、擔(dān)保公司、登記中心多部門聯(lián)審,根據(jù)不同的情形,辦件時(shí)長略有不同。符合登記秒批條件的,一般1-3個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果;其他復(fù)雜案件,最長不超過7個(gè)工作日反饋。
5.如何查詢還清房貸“一件事”的辦件進(jìn)度
申請人可至“一網(wǎng)通辦”PC端總門戶市民主頁(個(gè)人中心)、移動(dòng)端“隨申辦”APP、微信或支付寶“隨申辦”小程序“我的”頻道-“我的辦件”查詢辦理進(jìn)度和辦理結(jié)果,實(shí)時(shí)查看各個(gè)部門的審批進(jìn)度及相應(yīng)的辦件時(shí)長。
6.涉及擔(dān)保費(fèi)的退費(fèi)或補(bǔ)繳應(yīng)如何**作
貸款提前結(jié)清,可能涉及擔(dān)保費(fèi)部分退還,注銷完成后可在“辦件狀態(tài)”頁面點(diǎn)擊“退費(fèi)”按鈕,根據(jù)系統(tǒng)提示進(jìn)行相應(yīng)**作,完成線上退費(fèi)申請;需補(bǔ)繳擔(dān)保費(fèi)的,應(yīng)在擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)繳后方可發(fā)起申請。可在上海公積金中心網(wǎng)(www.shgjj.com)查詢業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)或撥打熱線021-62866677咨詢。
7.線上申請擔(dān)保費(fèi)退費(fèi)多久能收到退款
退費(fèi)申請一般在1個(gè)工作日內(nèi)反饋審核結(jié)果,退費(fèi)申請審核通過的,根據(jù)《轉(zhuǎn)賬退費(fèi)協(xié)議》相關(guān)約定在15個(gè)工作日內(nèi)退至指定賬戶。
8.產(chǎn)證上房屋帶車位可以申請還清房貸“一件事”嗎
可以,但同一本產(chǎn)證存在多個(gè)房屋部位的無法申請,須至房產(chǎn)所在區(qū)的登記中心現(xiàn)場辦理。
9.同一房屋存在多個(gè)抵押可以申請還清房貸“一件事”嗎
可以,在已接入機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍內(nèi),可根據(jù)頁面提示分別辦理抵押注銷,并產(chǎn)生不同的辦件。
10.企業(yè)經(jīng)營貸或最高額抵押可以申請還清房貸“一件事”嗎
企業(yè)以房產(chǎn)抵押的經(jīng)營貸或最高額抵押貸款等非個(gè)人住房貸款產(chǎn)品可通過“一網(wǎng)通辦”平臺提交辦件,但目前辦理流程以銀行認(rèn)定為準(zhǔn)。
11.校驗(yàn)失敗有哪些情況,應(yīng)如何處理
編號
校驗(yàn)失敗原因提示信息處理規(guī)則1 錄入案件號在現(xiàn)勢登記產(chǎn)權(quán)里查不到 產(chǎn)權(quán)證登記編號不存在 重新錄入準(zhǔn)確的產(chǎn)權(quán)證登記編號 2 申請人并非此房屋的現(xiàn)勢產(chǎn)權(quán)人 產(chǎn)權(quán)人不匹配 由產(chǎn)權(quán)人且主貸人登錄**作 3 2003年前歷史登記數(shù)據(jù),存在一致性問題 該產(chǎn)權(quán)存在歷史數(shù)據(jù)異常 聯(lián)系抵押權(quán)人(銀行方或公積金中心)發(fā)起申請 4 產(chǎn)權(quán)存在關(guān)聯(lián)多房屋 該產(chǎn)權(quán)存在多條房屋信息 聯(lián)系抵押權(quán)人(銀行方或公積金中心)發(fā)起申請 5 產(chǎn)權(quán)房源的房屋編號在登記系統(tǒng)查不到 該產(chǎn)權(quán)房屋編號不匹配 聯(lián)系抵押權(quán)人(銀行方或公積金中心)發(fā)起申請 6 產(chǎn)權(quán)房屋在登記系統(tǒng)當(dāng)前實(shí)際沒有抵押信息 該產(chǎn)證房屋當(dāng)前沒有抵押信息 無需辦理 7 查到的抵押信息非指定金融機(jī)構(gòu) 非指定金融機(jī)構(gòu)抵押,暫不可辦理 待相關(guān)銀行開通業(yè)務(wù)后再辦理 8 一網(wǎng)通辦重復(fù)申請 登記編號:XXXX;抵押證明號:XXXX申請已存在 無需重復(fù)申請 9 銀行或公積金中心已經(jīng)申請 申請已由抵押權(quán)人(銀行方或公積金中心)發(fā)起,申請編號XXXX 無需重復(fù)申請,等待銀行或公積金中心申請結(jié)果
12.辦件審批不通過,應(yīng)如何處理
還清房貸“一件事”設(shè)置了房屋信息和抵押信息兩級校驗(yàn)規(guī)則,成功提交辦件的,一般情況下均符合數(shù)據(jù)質(zhì)量要求,可實(shí)現(xiàn)無人工干預(yù)智能“秒批”完成抵押注銷。如果審批不通過,可能原因是銀行方審核發(fā)現(xiàn)商業(yè)貸款未還清或錄入信息有誤,此時(shí),您可聯(lián)系抵押權(quán)人(銀行方或公積金中心)發(fā)起申請。
資料:市規(guī)劃資源局
拓展知識:
上海公積金銷戶提取
外地戶籍的話,您需要準(zhǔn)備一下資料,即可取公積金辦事大廳去辦理公積金銷戶提取業(yè)務(wù)。
戶口本是需要原件的哦。
提取申請人身份證原件及復(fù)印件(公積金大廳一般都有復(fù)印的地方哦),外省市戶籍證明(即戶口本),單位與職工勞動(dòng)關(guān)系終止的證明文件,以上即可辦理公積金的銷戶。若需提取公積金,則帶以上材料到公積金賬戶所屬單位開取提取證明和提取申請書(可有單位公積金經(jīng)辦人員開具)后,到上海的各**建設(shè)銀行公積金柜面審核辦理提取業(yè)務(wù)。
代辦人(提取申請人的直系親屬或配偶)身份證原件及復(fù)印件,關(guān)系證明原件和復(fù)印件。
提取申請人出具給代辦人的書面委托。
特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。
注:本人辦理則不需要以上2.3.4.條
拓展材料:
在一般情況下,如果您攜帶材料齊全是當(dāng)場審核完畢,最后在建行公積金柜面審核后辦理提取,但當(dāng)場是不以現(xiàn)金支付給您,您如果有建行活期存折可直接將資金轉(zhuǎn)入賬戶中。隔天工作日即可到任意建行提現(xiàn)的。
參考網(wǎng)站:網(wǎng)頁鏈接上海住房公積金官網(wǎng)
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上海公積金銷戶提取
上海市公積金銷戶提取需要準(zhǔn)備資料如下:
1、提取申請人身份證原件和復(fù)印件。
2、代辦人身份證、關(guān)系證明原件和復(fù)印件(代辦人必須是提取人的配偶或直系血親)。
3、提取申請人出具給代辦人的書面委托。
4、特殊情況需配偶或直系血親以外的其他人代辦的,需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書。5、提取原因證明材料外省市戶籍證明(戶口本)、職工與本市單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明(退工單等)。
如果需要提取,可以憑相關(guān)材料到公積金帳戶所屬單位開具提取證明和提取申請書(如果到時(shí)公積金賬戶是在單位,由單位公積金經(jīng)辦人開具。如果賬戶被轉(zhuǎn)入封存辦,可攜帶相關(guān)證明材料到上海各區(qū)(縣)公積金管理部開具)后,到上海各區(qū)縣建行支行公積金柜面辦理提取業(yè)務(wù)。
一般情況下,如果您攜帶材料齊全是當(dāng)場審核完畢,最后在建行公積金柜面審核后辦理提取,但當(dāng)場是不以現(xiàn)金支付給您,您如果有建行活期存折可直接將資金轉(zhuǎn)入賬戶中。隔天工作日即可到任意建行提現(xiàn)的。
上海公積金銷戶提取
在上海提取公積金不容易,條件挺多,分享提取公積金需要的材料
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