前沿拓展：

買房可以提取公積金嗎

全款買房是可以提取公積金的，住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
1、職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2、職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
3、職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
4、職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取：
1、一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2、按月提取:包括償還住房貸款本息；支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。
非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。
3、銷戶提取:包括離、退休；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲；到國外、港、澳、臺地區(qū)定居；完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關(guān)系；領(lǐng)取失業(yè)保險金；被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動關(guān)系；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關(guān)系滿兩年；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金；職工**亡或被宣告**亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
4、按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的；家庭成員患重大疾病(包括心肌梗**、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞**性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（一）（三）4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

【說在前面的話】公積金提取越來越方便啦！

很多人手頭都有一筆**存款，那就是公積金。

但是我們知道，公積金雖然是你的，卻不是想取就能取。要提取是有條件的，而且必須辦理一些手續(xù)。(更多**資訊，請關(guān)注羊城派 pai.ycwb.com)

為了方便市民提取公積金，今年1月份，廣州住房公積金新系統(tǒng)升級上線。4月30日，各大管理部及相關(guān)業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點開始試行網(wǎng)上預(yù)約辦理服務(wù)。近日，廣州市住房公積金中心又發(fā)布了最新的公積金提取指南。

不過，究竟公積金該怎么取？需要什么資料？比起之前，提取方式又有什么變化？很多市民并不是非常清楚。

這個時候，服務(wù)最到家的肥妹必須隆重登場了，接下來，肥妹將就公積金提取的各種方式向你一一解答。

事實上，公積金的提取最常見的提取方式有以下四種情況：購房提取、租房提取、離職（退休）提取以及最近非常熱門的報裝電梯提取。

我們首先來看看最常見的：購房提取。(更多**資訊，請關(guān)注羊城派 pai.ycwb.com)

【第一期】 買房后，我們怎么取公積金

買房提取公積金，是最常見的“激活公積金”的方式。

我們知道，買房有兩種方式，一種的貸款買房，一種是全款買買買。這兩種都可以申請?zhí)崛」e金。

不過，這里面有一些細(xì)節(jié)你要非常注意，否則可能也會痛失提取公積金的機(jī)會。

全款買買買的土豪注意“兩年有效期”

讀者：是不是買了屋，就兜可以申請?zhí)崛」e金呢？

肥妹：嚴(yán)格意義上是，只有買住宅，才可以提取。這就剔除了：公寓（商用性質(zhì)的）、寫字樓、商鋪這些。所以如果你是買公寓的，就算是拿來自住，也不能提取公積金的。

讀者：那么貸款買房和一次性付款買房，提取公積金的方式是一樣的嗎？

肥妹：流程是一樣的，不過有一個非常重要的區(qū)別。

那就是申請期限的區(qū)別：貸款買房的市民，是可以在貸款期限內(nèi)任何時間提出提取申請的；而全款買房的市民，必須在房款結(jié)清的兩年內(nèi)提出申請，否則“過期不候”，賬戶將被凍結(jié)。

這六城買房，廣州無房，也可申請?zhí)崛?/p>

讀者：我在老家買了房，但是公積金是在廣州繳存的，可以申請?zhí)崛幔?/p>

肥妹：以前是不可以的，但是好消息來了，從今年開始，在廣州周邊這六個城市購房，只要本人和配偶在廣州都是無房的，也可以申請?zhí)崛」e金。

這六個城市是：佛山、清遠(yuǎn)、中山、東莞、惠州、韶關(guān)。不過，購買其他城市的住房，就不能提取啦，所以要看你老家是哪一個城市。

買房提取公積金，現(xiàn)在不用去單位蓋章了

讀者：如果我是貸款買的，公積金貸款和商業(yè)貸款有區(qū)別嗎？

肥妹：申請流程差別不大，不過公積金貸款可以申請按月提取，抵扣按揭；而商業(yè)貸款就只能半年取一次，這個是最大的區(qū)別。

讀者：現(xiàn)在提取公積金，流程一般是怎樣的？

肥妹：首先要給廣州公積金中心點贊。以前是要單位申請后，再到經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請。現(xiàn)在不需要了，直接到經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請?zhí)崛【涂梢粤恕?更多**資訊，請關(guān)注羊城派 pai.ycwb.com)

各區(qū)的公積金中心可以辦理，自己所在的按揭銀行的各個支行都可以辦理，肥妹比較推薦去大家附近最方便的銀行去申請，不過要注意，最好提前預(yù)約了才去，不然有可能會沒號。

購房提取公積金所需資料與流程

至于具體如何取，需要什么資料，肥妹幫大家整理了一份超級詳細(xì)的指南，附錄如下：

辦理流程：

建議先登錄中心網(wǎng)站個人辦事大廳或手機(jī)APP、微信公眾號進(jìn)行提取預(yù)約，已進(jìn)行提取預(yù)約的可在歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點優(yōu)先辦理，沒有辦理提取預(yù)約的，按銀行規(guī)定排隊輪候。

申請材料：

1、本人身份證原件；

2、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件（一手樓可提供購房合同原件）；

3、《住房公積金提取申請表》一式一份。

4、銀行貸款按揭合同原件；

5、購房**或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)（原件）

6、個人征信查詢授權(quán)書（原件）

7、戶口簿、結(jié)婚證（原件）

注：購買廣州市以外一手樓的需提供購房**

產(chǎn)權(quán)人的配偶（非借款人）申請?zhí)崛。杼峤唬?/p>

1、夫妻雙方身份證原件；

2、結(jié)婚證原件；

3、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證原件（一手樓可提供購房合同原件）；

4、《住房公積金提取申請表》一式一份。

【肥妹是誰】

肥妹就是羊城派買樓幫的采訪團(tuán)隊啦！我們也是《羊城晚報》樓市家居周刊的老記們哦，年紀(jì)不大資歷深，個個都是浸淫樓市超過十年的老槍，樓市家居的疑難雜癥，盡管問肥妹！

來源 | 羊城派

責(zé)編 | 梁棟賢

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