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財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）是指按行業(yè)基準(zhǔn)收益率，將項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。它是考察項(xiàng)目盈利能力的一個十分重要的動態(tài)分析指標(biāo)。其計(jì)算公式為：　　凈現(xiàn)值=∑（各期現(xiàn)金流入量*貼現(xiàn)系數(shù)）-∑（各期現(xiàn)金流出量*貼現(xiàn)系數(shù)）公式實(shí)在無法完整在問問上顯示，上面的公式只是文字描述，詳細(xì)請看下面地址： http://media.***.cn/media_file/netcourse/asx/tzfx/unit/02/02ztxx/ztxx05-.html#1運(yùn)用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值評判投資項(xiàng)目是否可行的標(biāo)準(zhǔn)是：只要FNPV≥0，投資項(xiàng)目就是可行的；否則，投資項(xiàng)目就是不可行的。　　當(dāng)一個投資項(xiàng)目有多種投資方案時，還需要用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（FNPVR）作為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的輔助指標(biāo)，才能選出最優(yōu)投資方案。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與項(xiàng)目投資現(xiàn)值之比，其經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。 financial net present value rate 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比，亦稱現(xiàn)值指數(shù)(FNPVR)。在選擇方案時，如果兩個方案財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值相同(同一折現(xiàn)率時)而投資額不同，則投資額較小的方案為好，即單位投資能夠得到的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值越大越好。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率即為單位投資現(xiàn)值能夠得到的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。其計(jì)算公式為：　FNPVR＝FNPV／PVI　　公式中 FNPVR——財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率；　　 FNPV——項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；　　 PVI——總投資現(xiàn)值。　　　

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值不同，兩者是不一樣的含義，凈現(xiàn)值是一個比較大的內(nèi)容，而財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的主要內(nèi)容是財(cái)務(wù)方面。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是指項(xiàng)目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點(diǎn)的現(xiàn)值之和，它是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價中的一個重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。主要反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。

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財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式

其計(jì)算公式為:
FNPV = 項(xiàng)目在起始時間點(diǎn)上的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
i =項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率或目標(biāo)收益率
〔CI-CO〕ˇt〔1+ i 〕ˉt 表示第t期凈現(xiàn)金流量折到項(xiàng)目起始點(diǎn)上的現(xiàn)值
財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率即為單位投資現(xiàn)值能夠得到的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。
其計(jì)算公式為： FNPVR=FNPV/PVI
（16—40) 式中 FNPVR——財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率；
FNPV——項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；PVI——總投資現(xiàn)值。

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