二手房買賣個稅怎么計算(二手房個稅怎么計算的)
前沿拓展：
二手房買賣個稅怎么計算
二手房買賣的稅費計算：1、營業(yè)稅，購買不超過兩年的普通住宅，營業(yè)稅收取房屋總價的5.6%，購買超過兩年的普通住宅，不征收營業(yè)稅；2、個人所得稅按照總房款的1%算；3、90平米以下的普通住宅，契稅是房屋總價的1%，90到140平方的普通住宅，契稅為房屋總價的1.5%，140平方以上的普通住宅，契稅是房屋總價的3%。
【法律依據(jù)】
《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》 第一條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
近日，市民王女士詢問，現(xiàn)行的二手房交易時納稅的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅科相關(guān)人員介紹，交易的二手房如果是住房，超過兩年則不征收增值稅和附加稅費。對于個人所得稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，若能提供交易合同和**，則按照房屋轉(zhuǎn)讓價格減去購房原價和轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金(不含本次交易的增值稅)和有關(guān)合理費用后的差額乘以20%計算繳納；自用5年以上并且是家庭唯一生活用房則免征個人所得稅。若不能提供交易合同和**，則按照轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收。住房買賣按照規(guī)定免予征收印花稅和土地增值稅。
（文章來源：菏澤日報）
拓展知識：
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