房產(chǎn)中介稅費怎么算(買房中介費稅費怎么算?)
前沿拓展：
房產(chǎn)中介稅費怎么算
二手房的土地出讓金稅費的計算方法是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照農(nóng)靜沖議5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
【法律依據(jù)】
《個人所得稅法財》第二條
下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金停爾室從接終很所得；
（二）勞務(wù)報酬蘭長所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費所得；
（五）林經(jīng)營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產(chǎn)租賃所得；
（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得尼學術(shù)木魚心袁飯越直；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市****在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家**備案。
賣房同買房一樣有很多流程，如果你手中有想要出手的房產(chǎn)，那么在賣房之前就要做好準備工作，不然中途出現(xiàn)什么問題的話，那處理起來很麻煩。這里小編就給大家介紹一下，賣房子需要多少稅金?賣房子手續(xù)流程是什么?需要準備什么材料?
一、賣房子需要多少稅金?
可能有些人覺得自己賣房子只需要收錢就可以，哪里還需要繳納稅金。其實不是的，賣房一樣需要繳納稅金，只不過根據(jù)情況不同，有一些稅金可能會由購房者承當。賣房人應(yīng)繳納的稅金有：
1、契稅。九十平方米以下首次購房的按1%繳納;九十至一百四十平方米按房價1.5%繳納;一百四十平方米以上按房價3%繳納由買方承擔。
2、營業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納由賣方承擔。
3、土地增值稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納由賣方承擔。
4、個人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)由賣方承擔。
5、房屋交易手續(xù)費。按房屋建筑面積6元/平方米交納，雙方共同承擔。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。80.00元由買方承擔。
7、房屋評估費。按評估額0.5%繳納。
8、房屋過戶費、營業(yè)稅。全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。
二、賣房子手續(xù)流程是什么?
我們在這里一定要注意，所賣的房屋一定要是產(chǎn)權(quán)清晰，不然有隱患存在，雙方在簽訂購房合同后，一定要嚴格遵守合同規(guī)定，履行自己的權(quán)利和義務(wù)，同時進行買賣時，最好是雙方本人到場，如果是委托人代為交易的話，如果沒有達成委托方的交易，后續(xù)容易出現(xiàn)**問題。
1、賣房咨詢。這里可以委托親朋好友，也可以委托中介公司。
2、房源登記。對需要售出的房屋進行登記，登記信息需要提供本人的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明，同時簽訂《房屋**銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》。
3、合同簽訂。領(lǐng)取購房者交付的購房定金50%后，與購房者簽訂《購房合同》。
4、辦理手續(xù)。帶《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料，給買方辦理過戶。
5、交付房屋
看完這篇文章后，相信你以后如果有賣房的需求，那么對于賣房的流程的稅金已經(jīng)很清楚了。以上這些就是“賣房子需要多少稅金?賣房子流程是什么?”的全部介紹了，希望對你有一定的幫助。
拓展知識：
房產(chǎn)中介稅費怎么算
1、契稅，普通住宅的契稅為總房價乘以1.5%，非普通住宅的契稅為總房價乘以3%；2、交易手續(xù)費，為建筑面積乘以2.5元；3、合同印花稅，為總房價乘以0.05%；4、中介費，為總房價乘以1%；5、權(quán)證印花稅，一般為5元；6、登記費，為80元；7、配圖費，為25元。
【法律依據(jù)】
根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應(yīng)當在商品房買賣合同中約定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20221128503898.html
