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鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低-第一批去鶴崗買房的人走了大半

學(xué)習(xí)鶴崗市人的榜樣,不信忽悠丶不信炒作、我的房子吾作主,想買啥價(jià)就啥價(jià),周瑜打黃蓋,各自有錢難買“愿意”!…

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鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低,第一批去鶴崗買房的人走了大半?

物價(jià)和房?jī)r(jià)是百姓最關(guān)心的兩件大事。廉物價(jià)、低房?jī)r(jià)是衡量物價(jià)的兩大指標(biāo)。

鶴崗房?jī)r(jià)為什么這么低-第一批去鶴崗買房的人走了大半

鶴崗房?jī)r(jià)比5年前低千元?

學(xué)習(xí)鶴崗市人的榜樣,不信忽悠丶不信炒作、我的房子吾作主,想買啥價(jià)就啥價(jià),周瑜打黃蓋,各自有錢難買“愿意”!…

暴跌的房?jī)r(jià)是意味著房產(chǎn)過(guò)剩的開(kāi)始嗎?

超一線城市“人滿為患”,經(jīng)濟(jì)或環(huán)境較好的城市“人與房”“旗鼓相當(dāng)”;其他的城市房里“空空蕩蕩”。

“鶴崗草”或許就是壓**房地產(chǎn)“駱駝”的那一棵。

如何看待鶴崗這類城市的房?jī)r(jià)?

鶴崗市就是未來(lái)城市的縮影,都是炒房惹的禍!都是高房?jī)r(jià)惹的禍!

三四線城市,經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá),人口流入太少;可是這些城市卻房產(chǎn)大躍進(jìn)。最終會(huì)是房?jī)r(jià)走入下跌通道。

這次**爆發(fā),經(jīng)濟(jì)下滑,失業(yè)率增加,老百姓收入減少,更不支持高房?jī)r(jià)。

本來(lái)高房?jī)r(jià)老百姓購(gòu)房成本就很高,勉強(qiáng)還房貸。這次**更造成老百姓收入下降,日子更難過(guò)了。高房?jī)r(jià)也就更難支撐。

“房住不炒”很關(guān)鍵!給未來(lái)老百姓帶來(lái)希望!老百姓幸福感也有了希望!只有低房?jī)r(jià)老百姓才能住有所居,老百姓生活才沒(méi)有壓力。房地產(chǎn)價(jià)格下跌?這是大趨勢(shì),是無(wú)法阻擋的!

假如你住的城市目前沒(méi)跌或微張,這都是短暫的。未來(lái)一定會(huì)跌!很可能堅(jiān)持不到年底。

總而言之,高房?jī)r(jià)都是惹的禍,都是炒房惹的禍!房地產(chǎn)價(jià)格將進(jìn)入下降通道。

鶴崗的房?jī)r(jià)真的上漲了嗎?

最近,網(wǎng)上流傳著舟山單身漢李海,不遠(yuǎn)萬(wàn)里,跑到鶴崗僅用了8天時(shí)間,就花5.8萬(wàn)買下了一套6樓的房產(chǎn)。李海是為了圓上自己多年的住房夢(mèng)而購(gòu)房,現(xiàn)在還有一些人覺(jué)得黑龍鶴崗房?jī)r(jià)處于低洼地帶,想趁著只有幾萬(wàn)元/套買下,未來(lái)要是漲到十幾萬(wàn)/套,那豈不是也發(fā)達(dá)了?所以,黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)正在受到越來(lái)越多國(guó)內(nèi)投資者的關(guān)注。

據(jù)李海介紹,他去鶴崗買房有三大感受:一是,鶴崗房?jī)r(jià)雖然便宜,但是你要在當(dāng)?shù)貙ふ乙环莨ぷ魇杖攵疾粫?huì)超過(guò)3000元,外賣小哥還稍好一點(diǎn)。所以,在鶴崗買房,很多人都是不用在當(dāng)?shù)卣夜ぷ鞯模袷窃O(shè)計(jì)師、網(wǎng)上**、開(kāi)淘寶店的,這樣住在鶴崗還是挺舒服的。

二是,當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介,給外地人的房?jī)r(jià)要比當(dāng)?shù)厝烁咭恍ǔJ钱?dāng)?shù)厝酥灰?萬(wàn)多,賣給外地人就要再加一萬(wàn)。而且你在鶴崗買房,只能養(yǎng)老或自住,投資性購(gòu)房不適宜。鶴崗的房租五百到八百一個(gè)月,都沒(méi)人租的。更關(guān)鍵的是,鶴崗在冬季每個(gè)月都要有供暖,不管你在不在家住,都要繳納每個(gè)月一千元的供暖費(fèi),這是逃不掉的。

三是,黑龍江鶴崗的房?jī)r(jià)雖然比較便宜,現(xiàn)在買房的人基本都是外地人,當(dāng)?shù)厝嗣考颐繎糁辽儆?套以上房產(chǎn)。而鶴崗的物價(jià)并不便宜,豬肉價(jià)格、蔬菜價(jià)格基本上與其他地區(qū)差不多少,如果二個(gè)人在那邊養(yǎng)老,二三千元/月是少不了的。

現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了,未來(lái)黑龍江鶴崗房?jī)r(jià)是否還會(huì)上漲呢?我們認(rèn)為這種可能性并不太大:第一,鶴崗市人口100多萬(wàn),80%是老年人口,過(guò)去經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò),主要是依靠當(dāng)?shù)孛禾抠Y源,后來(lái)煤炭?jī)r(jià)格越來(lái)越低,鶴崗當(dāng)?shù)啬贻p人都基本上走光了,現(xiàn)在買房的基本上是外來(lái)人口。這樣靠外來(lái)人口來(lái)推漲房?jī)r(jià),投資風(fēng)險(xiǎn)是巨大的。

第二,鶴崗經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá),難以留住當(dāng)?shù)厝恕N覈?guó)很多城市房?jī)r(jià)上漲,至少要30%人口是炒房者,70%是當(dāng)?shù)刭?gòu)房者。但是鶴崗是當(dāng)?shù)厝丝诹鞒鲒厔?shì)沒(méi)有改變。但年輕勞力需求卻有不少,滿大街都在招工,像什么服務(wù)員、客服、外賣、廚師、公交車司機(jī),一直缺人,但是因?yàn)楣べY過(guò)低,人們寧愿到經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)去打工。據(jù)媒體報(bào)道,鶴崗市招聘公務(wù)員都是送房又送車,也找不到人才。這樣的地區(qū)房?jī)r(jià)很難出現(xiàn)大漲格局。投資者購(gòu)房要小心。

第三,黑龍江鶴崗與**遠(yuǎn)東地區(qū)接壤,屬于地廣人稀的區(qū)域。即使從地理位置上看,鶴崗在**屬于較偏遠(yuǎn)地區(qū),外面的大資金、人才、資源也不可能流入這樣一個(gè)偏遠(yuǎn)的小地方,未來(lái)鶴崗房?jī)r(jià)就不可能像其他東南沿海、中西部地區(qū)的三四線城市那樣,房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)補(bǔ)漲的情況。

由于黑龍江鶴崗地區(qū)是全國(guó)房?jī)r(jià)最低的地區(qū)之一,于是就有大量自住和投資需求進(jìn)入。很多人希望鶴崗房?jī)r(jià)上漲,能讓他們分享到**房?jī)r(jià)上漲的最后機(jī)會(huì)。但實(shí)際上,如果你是到鶴崗去買房養(yǎng)老,那問(wèn)題還不大。如果你想盼著那里房?jī)r(jià)翻幾倍,那恐怕希望要落空。因?yàn)椋Q崗多數(shù)是外來(lái)人員購(gòu)房,更關(guān)鍵的是鶴崗在**也算是偏遠(yuǎn)地區(qū),很難有什么優(yōu)質(zhì)資源向其傾斜,未來(lái)鶴崗的房?jī)r(jià)將一直平穩(wěn)在目前的區(qū)間內(nèi),很難出現(xiàn)大漲或大跌的情況。

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