公積金貸款額度計算公式(公積金貸款額度計算公式2022)
前沿拓展：
公積金貸款額度計算公式
貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別**計算其貸紹款額度后再合并加總。繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介于6個月和23個月血取叫損雜時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5。
一、住房公積金的提取條件是什么：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的;
3.想盡雙臨適完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;
二、公積金提取流程：
1.簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2.委托評估。借款申請人委托住房公積金管理中心認來自可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。
3.房屋轉讓。房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓后的房屋契證。
4.貸款申請。借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通魯力失低壞花拉效害知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
在咨詢公積金貸款業務問題中，繳存職工都比較關心申請住房公積金貸款可以貸多少錢，本期內容小編講解公積金貸款額度，希望對您有幫助。
一、實際貸款額度
（一）公積金貸款的實際貸款額度由市公積金中心按照本市公積金最高貸款額度、可貸額度、扣除首付款金額后剩余的房屋價款、還貸能力、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人和共同申請人實際情況后，取最低值并向下取整1000元的整數倍確定。
（二）我市Ａ類引進高層次人才，實際貸款額度不受可貸額度計算影響。
二、最高貸款額度
（一）借款申請人和共同申請人均正常連續足額繳存住房公積金，購買非成品住宅的，最高貸款額度55萬元；在匯川區、紅花崗區、新蒲新區、播州區購買成品住宅的，最高貸款額度60萬元。
只有借款申請人正常連續足額繳存住房公積金，或共同申請人為靈活就業人員自主繳存，購買非成品住宅的，最高貸款額度45萬元；在匯川區、紅花崗區、新蒲新區、播州區購買成品住宅的，最高貸款額度50萬元。
（二）建造自住住房的，最高貸款額度30萬元。
（三）我市Ａ類引進高層次人才，最高貸款額度70萬元。
（四）當公布的流動性風險系數為1.5或0.6時，自公布次月起最高貸款額度在上述基礎上分別增加或減少5萬元。
三、可貸額度計算
（一）借款申請人和共同申請人合計的可貸額度=（借款申請人住房公積金個人賬戶余額＋共同申請人住房公積金個人賬戶余額）×20×流動性風險系數。
（二）借款申請人或共同申請人近1年內補繳住房公積金的，補繳金額不納入住房公積金個人賬戶余額計算可貸額度；
（三）借款申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶均處于正常狀態，均已連續足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且公積金貸款申請當月與最近繳存月份間隔不超過3個月，但共同申請人在異地繳存的，雙方的住房公積金個人賬戶余額均納入計算；
（四）只有借款申請人住房公積金個人賬戶處于正常狀態，已連續足額正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且公積金貸款申請當月與最近繳存月份間隔不超過3個月，或共同申請人為靈活就業人員自主繳存的，共同申請人的住房公積金個人賬戶余額不納入可貸額度計算；
（五）借款申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額合計不足1萬元的，按1萬元計算；
（六）市公積金中心每月第3個工作日公布上月末個貸率，并根據近期個貸率變化情況，對應確定流動性風險系數并對外公布。自公布次月起，受理的公積金貸款按公布的流動性風險系數執行。
1.當個貸率下降至85％以下且連續兩個月保持在該區間，或在兩個月內下降兩個不同區間至85％以下的，流動性風險系數為1.5；
2.當個貸率上升或下降至85％（含）-90％且連續兩個月保持在該區間，或兩個月內下降兩個不同區間至85％（含）-90％的，流動性風險系數為1.2；
3.當個貸率上升或下降至90％（含）-93％且連續兩個月保持在該區間，或在兩個月內連續上升或連續下降兩個不同區間至90％（含）-93％的，流動性風險系數為1；
4.當個貸率上升或下降至93％（含）-95％且連續兩個月保持在該區間，或在兩個月內上升兩個不同區間至93％（含）-95％的，流動性風險系數為0.8；
5.當個貸率上升至95％及以上且連續兩個月保持在該區間，或在兩個月內上升兩個不同區間至95％及以上的，流動性風險系數為0.6。
溫馨提示：
若您對相關業務存在其他疑問的，可通過以下渠道進行咨詢：
1.使用微信客服和人工客服進行咨詢；
2.撥打12329住房公積金服務熱線進行咨詢。
編輯|黎安富、羅蓓
審核|艾明勇
校對|步明薇
文章來源：遵義住房公積金，如內容侵犯了您的版權，請與我們取得聯系，我們會及時做出處理，謝謝合作！
社保100網（https://www.shebao100.cn）是專業、垂直的全國社保資訊網站，為關心社保政策的您服務！
拓展知識：
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20221130513059.html
