前沿拓展：

個(gè)人所的稅怎么算

一、賣(mài)房來(lái)自個(gè)人所得稅2021新政策

1、對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自訴保愛(ài)內(nèi)凱位依用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的時(shí)候，免征個(gè)人所得稅。

2、對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購(gòu)房的納稅人，其出售住房需要繳納個(gè)人所得稅。

3、先以納稅保證金形式向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，購(gòu)房金額大于或等于原住房銷(xiāo)售額的，會(huì)全部退還納稅保證金，購(gòu)房金額小于原住房銷(xiāo)售額的，會(huì)按照購(gòu)房金額占原住房銷(xiāo)售額的比例退還納稅保證金，余額作為個(gè)人所得稅繳入國(guó)庫(kù)。

二、賣(mài)房個(gè)人所得稅是誰(shuí)出

1、按國(guó)家云律候列免相關(guān)部門(mén)規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增值稅、教育附加費(fèi)都是由賣(mài)方支付的，前二可范殺你短者是房屋賣(mài)出所產(chǎn)生，而賣(mài)方就是所得者，所以這些稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)才是合理的。

2、對(duì)于稅費(fèi)由誰(shuí)交的問(wèn)題，實(shí)際上國(guó)家有明文規(guī)定，全由買(mǎi)家交原則上說(shuō)是不合理的，但實(shí)際上稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣(mài)家交稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)可能就高一些，買(mǎi)家交稅費(fèi)，房?jī)r(jià)就切選標(biāo)證季相對(duì)低一些。

3、合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買(mǎi)家交也是合理的，所以也可以根據(jù)合同中的約定來(lái)決定眾誰(shuí)交稅費(fèi)。

三、賣(mài)房個(gè)人所得稅怎么算滿**唯一

1、滿**唯一是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)，其中滿五指的是取得產(chǎn)權(quán)證的或契稅完稅證明的時(shí)間中最迫這現(xiàn)集術(shù)乙足財(cái)早的時(shí)間滿五年或超過(guò)五年。

2、不唯一則指的是業(yè)主在這個(gè)地區(qū)的范圍內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得不止這一套房子。

3、稅誰(shuí)導(dǎo)飯高依搞句費(fèi)計(jì)算的前提除了知道年限和是否唯一外，還需要知道房產(chǎn)的性質(zhì)，即房屋是普通住宅還是非普通住宅。

4、普通住宅必須東娘劉應(yīng)號(hào)同時(shí)滿足的條件有五層以上（紀(jì)與務(wù)兒重含五層）的多高層住排兵品說(shuō)末舉何醫(yī)起房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等，單套建筑面積在140平方米以下等。

現(xiàn)在的上班族每年都會(huì)趕在6月30日（個(gè)稅申報(bào)截止日期）之前進(jìn)行個(gè)稅申報(bào)。今天6月份的時(shí)候，我磨磨蹭蹭地在最后一天進(jìn)行了辦稅，為啥？因?yàn)槲乙a(bǔ)繳。我知道躲不掉，也不會(huì)躲，違法的事情還是不會(huì)做的，只是在規(guī)則內(nèi)能拖一段時(shí)間就拖一段時(shí)間，其實(shí)補(bǔ)繳也沒(méi)有多少錢(qián)，可就是想拖，我這該**的摳門(mén)+拖延癥。

按理說(shuō)，我們上班族正常上班，公司會(huì)幫我們繳納五險(xiǎn)一金的（五險(xiǎn)一金自己繳納一部分，公司繳納一部分，自己繳納的會(huì)自動(dòng)從我們的工資中扣除），也會(huì)幫我們每月進(jìn)行申報(bào)繳納個(gè)人所得稅的，我不應(yīng)該補(bǔ)繳才是呀，而且自己進(jìn)行個(gè)稅申報(bào)的時(shí)候，還有400元的減免額度（也就是說(shuō)如果需要補(bǔ)繳個(gè)人所得稅，但是差額不超過(guò)400元，我們是不用繳納的，國(guó)家直接給我們減免了）。

所以當(dāng)時(shí)，我看到自己需要補(bǔ)繳的時(shí)候是很詫異的，在想會(huì)不會(huì)是弄錯(cuò)的。但是當(dāng)時(shí)工作又忙，只好先補(bǔ)繳了，今天晚上有時(shí)間專門(mén)研究了下，對(duì)照自己的近兩年的繳稅記錄，才明白原因。

個(gè)人所得稅稅率表

上面是個(gè)人所得稅稅率表（適用于年度計(jì)算，和個(gè)稅申報(bào)的計(jì)算規(guī)則一致）

計(jì)算個(gè)人年度所得稅:

1、應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 適用稅率 – 速算扣除數(shù)

2、應(yīng)納稅所得額 = 年度收入額 – 準(zhǔn)予扣除額

3、準(zhǔn)予扣除額 = 基本扣除費(fèi)用60000元 + 專項(xiàng)扣除 + 專項(xiàng)附加扣除 + 依法確定的其他扣除

我們分析下上面的公式：

上面的“應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額”就是我們應(yīng)該交的稅了，它是看你的“應(yīng)納稅所得額”是在上面表的哪個(gè)區(qū)間內(nèi)，然后根據(jù)公式1就可以算出來(lái)了。

“年度收入額”就是我們的工資、年終獎(jiǎng)金，加班工資啥的所有匯總起來(lái)。

“準(zhǔn)予扣除額”就是國(guó)家考慮到個(gè)人收入不平衡，給我們減免一部分，相當(dāng)于給的福利。其中“基本扣除費(fèi)用60000元”的6萬(wàn)元換算到每個(gè)月就是5千元，簡(jiǎn)單講也就是說(shuō)月收入低于5千的上班族就不用交稅了。（我大學(xué)剛畢業(yè)的那段時(shí)間就沒(méi)交過(guò)個(gè)人所得稅，沒(méi)資格交，看到公司的其他同事交稅露出的羨慕、佩服的眼光，畢竟只有賺得多的人才有資格繳稅呢）

“專項(xiàng)扣除”也是國(guó)家讓我減輕負(fù)擔(dān)推出來(lái)的政策，一共有6大項(xiàng)（1、子女的教育; 2、贍養(yǎng)老人; 3、繼續(xù)教育; 4、大病醫(yī)療; 5、租房租金; 6、買(mǎi)房貸款利息;）我這邊目前只有租房租金，每個(gè)地方減免的程度不一樣，上海這邊的是每個(gè)月減免1500元，一年是18000元。大家可以對(duì)照下面的截圖看下自己可以減免多少。

專項(xiàng)扣除有哪些

至于“專項(xiàng)附加扣除”，大家有興趣的話可以自己上網(wǎng)搜索看看。（滾動(dòng)截屏太大了，上傳不了，就不上傳了）

上面的文字很多，舉個(gè)例子：

假如小明一個(gè)月工資1萬(wàn)，只有工資收入，公司繳納五險(xiǎn)一金，其中個(gè)人繳納部分為：醫(yī)療保險(xiǎn)200元（2%），養(yǎng)老保險(xiǎn)800元（8%），失業(yè)保險(xiǎn)50元（0.5%），公積金700元（7%）。也就是說(shuō)小明每個(gè)月五險(xiǎn)一金個(gè)人繳納固定為1750元，一年21000元，這21000元就是上面的“依法確定的其他扣除”。

假設(shè)小明在上海租房，專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除只有“租房租金”的扣除，一年18000元，

那小明的“準(zhǔn)予扣除額” = 基本扣除費(fèi)用60000元 + 18000元（專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除）+ 21000元（依法確定的其他扣除），也就是99000元

小明的“應(yīng)納稅所得額” = 12 x 10000元 – 99000元，也就是 21000元，

小明的“應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額” = 21000元 x 3%（適用稅率） – 0元（速算扣除數(shù)），也就是630元。

小明一個(gè)月工資1萬(wàn)塊錢(qián)，一年繳稅630元。

如果小明一個(gè)月工資1萬(wàn)5千元，同樣計(jì)算如下：

應(yīng)納稅所得額：15000元 x 12 – 60000元 – 18000元 – 15000元 x 17.5% x 12 = 70500元

應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額：70500元 x 10%（適用稅率） – 2520元（速算扣除數(shù)）= 4530元

如果小明一個(gè)月工資3萬(wàn)千元，同樣計(jì)算如下：

應(yīng)納稅所得額：30000元 x 12 – 60000元 – 18000元 – 30000元 x 17.5% x 12 = 219000元

應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額：219000元 x 20%（適用稅率） – 16920元（速算扣除數(shù)）= 26880元

……

掙得越多，繳的稅就越多，這也是一種公平，大家一起實(shí)現(xiàn)共同富裕。

拓展知識(shí)：

個(gè)人所的稅怎么算

1、繳納社保后，工資、薪金個(gè)人所得低于5000元，無(wú)需繳納個(gè)稅；
2、繳納社保后，大于5000元的部分，個(gè)稅區(qū)間在0-3000元稅率為3%，速算扣除數(shù)0；
3、繳納社保后，大于5000元的部分，個(gè)稅區(qū)間在3000元-12000元稅率為10%，速算扣除數(shù)210；
4、繳納社保后，大于5000元的部分，個(gè)稅區(qū)間在12000元-25000元稅率為20%，速算扣除數(shù)1410；
5、繳納社保后，大于5000元的部分，個(gè)稅區(qū)間在25000元-35000元稅率為25%，速算扣除數(shù)2660；
6、繳納社保后，大于5000元的部分，個(gè)稅區(qū)間在35000元-55000元稅率為30%，速算扣除數(shù)4410；
7、繳納社保后，大于5000元的部分，個(gè)稅區(qū)間在55000元-80000元稅率為35%，速算扣除數(shù)7160；
8、繳納社保后，大于5000元的部分，個(gè)稅區(qū)間大于80000元稅率為45%，速算扣除數(shù)15160。