公積金貸款額度計(jì)算公式(公積金貸款額度計(jì)算公式2022)
前沿拓展：
公積金貸款額度計(jì)算公式
貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)×風(fēng)險(xiǎn)防控系數(shù)，兩人及以上借款申請(qǐng)人在上述公式中分別**計(jì)算其貸紹款額度后再合并加總。繳存時(shí)間系數(shù)按借款申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存公積金的時(shí)間確定：當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于6個(gè)月和23個(gè)月血取叫損雜時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于24個(gè)月和35個(gè)月時(shí)，繳存時(shí)間系數(shù)為1；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間介于36個(gè)月和59個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.2；當(dāng)連續(xù)正常繳存時(shí)間為60個(gè)月及以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1.5。
一、住房公積金的提取條件是什么：
1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
2.達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;
3.想盡雙臨適完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
二、公積金提取流程：
1.簽訂《付款約定書》。買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2.委托評(píng)估。借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)來自可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估,出具評(píng)估書。
3.房屋轉(zhuǎn)讓。房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù),簽訂《房屋買賣合同》,并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù),取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
4.貸款申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談記錄。
法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》 第二十六條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通魯力失低壞花拉效害知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
在咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)問題中，繳存職工都比較關(guān)心申請(qǐng)住房公積金貸款可以貸多少錢，本期內(nèi)容小編講解公積金貸款額度，希望對(duì)您有幫助。
一、實(shí)際貸款額度
（一）公積金貸款的實(shí)際貸款額度由市公積金中心按照本市公積金最高貸款額度、可貸額度、扣除首付款金額后剩余的房屋價(jià)款、還貸能力、信用狀況等規(guī)定，綜合評(píng)估借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人實(shí)際情況后，取最低值并向下取整1000元的整數(shù)倍確定。
（二）我市Ａ類引進(jìn)高層次人才，實(shí)際貸款額度不受可貸額度計(jì)算影響。
二、最高貸款額度
（一）借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人均正常連續(xù)足額繳存住房公積金，購(gòu)買非成品住宅的，最高貸款額度55萬(wàn)元；在匯川區(qū)、紅花崗區(qū)、新蒲新區(qū)、播州區(qū)購(gòu)買成品住宅的，最高貸款額度60萬(wàn)元。
只有借款申請(qǐng)人正常連續(xù)足額繳存住房公積金，或共同申請(qǐng)人為靈活就業(yè)人員自主繳存，購(gòu)買非成品住宅的，最高貸款額度45萬(wàn)元；在匯川區(qū)、紅花崗區(qū)、新蒲新區(qū)、播州區(qū)購(gòu)買成品住宅的，最高貸款額度50萬(wàn)元。
（二）建造自住住房的，最高貸款額度30萬(wàn)元。
（三）我市Ａ類引進(jìn)高層次人才，最高貸款額度70萬(wàn)元。
（四）當(dāng)公布的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5或0.6時(shí)，自公布次月起最高貸款額度在上述基礎(chǔ)上分別增加或減少5萬(wàn)元。
三、可貸額度計(jì)算
（一）借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人合計(jì)的可貸額度=（借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額＋共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額）×20×流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。
（二）借款申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人近1年內(nèi)補(bǔ)繳住房公積金的，補(bǔ)繳金額不納入住房公積金個(gè)人賬戶余額計(jì)算可貸額度；
（三）借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶均處于正常狀態(tài)，均已連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與最近繳存月份間隔不超過3個(gè)月，但共同申請(qǐng)人在異地繳存的，雙方的住房公積金個(gè)人賬戶余額均納入計(jì)算；
（四）只有借款申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶處于正常狀態(tài)，已連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金貸款申請(qǐng)當(dāng)月與最近繳存月份間隔不超過3個(gè)月，或共同申請(qǐng)人為靈活就業(yè)人員自主繳存的，共同申請(qǐng)人的住房公積金個(gè)人賬戶余額不納入可貸額度計(jì)算；
（五）借款申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人住房公積金個(gè)人賬戶余額合計(jì)不足1萬(wàn)元的，按1萬(wàn)元計(jì)算；
（六）市公積金中心每月第3個(gè)工作日公布上月末個(gè)貸率，并根據(jù)近期個(gè)貸率變化情況，對(duì)應(yīng)確定流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)并對(duì)外公布。自公布次月起，受理的公積金貸款按公布的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)執(zhí)行。
1.當(dāng)個(gè)貸率下降至85％以下且連續(xù)兩個(gè)月保持在該區(qū)間，或在兩個(gè)月內(nèi)下降兩個(gè)不同區(qū)間至85％以下的，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5；
2.當(dāng)個(gè)貸率上升或下降至85％（含）-90％且連續(xù)兩個(gè)月保持在該區(qū)間，或兩個(gè)月內(nèi)下降兩個(gè)不同區(qū)間至85％（含）-90％的，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.2；
3.當(dāng)個(gè)貸率上升或下降至90％（含）-93％且連續(xù)兩個(gè)月保持在該區(qū)間，或在兩個(gè)月內(nèi)連續(xù)上升或連續(xù)下降兩個(gè)不同區(qū)間至90％（含）-93％的，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1；
4.當(dāng)個(gè)貸率上升或下降至93％（含）-95％且連續(xù)兩個(gè)月保持在該區(qū)間，或在兩個(gè)月內(nèi)上升兩個(gè)不同區(qū)間至93％（含）-95％的，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.8；
5.當(dāng)個(gè)貸率上升至95％及以上且連續(xù)兩個(gè)月保持在該區(qū)間，或在兩個(gè)月內(nèi)上升兩個(gè)不同區(qū)間至95％及以上的，流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.6。
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編輯|黎安富、羅蓓
審核|艾明勇
校對(duì)|步明薇
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