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湖北二手房個稅如何繳納？詳解個稅政策！
1、個稅政策的基本情況
自2019年1月1日開始，某些城市開始對二手房交易買賣雙方個稅進行要求。根據稅收政策，一般情況下個人房地產交易的收益應納稅。根據《個人所得稅法》的規定，納稅人可以自己申報個稅，或者通過中介機構代繳稅款。
對于個稅的計算，二手房的個人所得稅將按照房屋成交金額減去房屋原價的差額進行計算，適用稅率為20%。但是對于個人居住房，如果滿足兩個條件，可以免稅。條件分別是居住時間滿兩年以上和同時仍持有該居住房地產證。同時，對于單次交易不超過100萬元和所有房屋累計交易不超過1次的情況，也可以免稅。
2、二手房個稅如何繳納
如果應繳納個人所得稅，購房者或賣房者可以選擇自行申報繳納個稅。如果不會申報，也可以請財務或者中介機構代為申報繳納個稅。對于二手房交易，賣方和買方都需要繳納個稅。
賣方應報稅的是房屋轉讓所得。報稅時需要持有相關材料進行申報，包括房屋證明、房屋交易合同、房屋轉讓申請書以及其他相關證明材料等。買方應該在交易完成后60天之內前往國稅登記并繳納個稅。
3、個稅減免政策
對于滿足某些條件的個人，可以享受相關個稅減免政策，例如：居民購房，如果按照首套房貸款的標準進行貸款，可以享受個人所得稅減免。此外，在某些情況下，賣方轉讓房屋時仍可以享受免征個稅的政策。例如，滿足兩年及以上居住條件和同居住證的要求，以及交易不超過一次或者交易金額不超過100萬元的情況。
4、總結
在進行二手房交易時，個稅政策需要了解清楚。如果您需要繳納個稅，可以選擇自行申報或者委托中介機構代為申報。同時，根據相關政策，您可以享受到一定的個稅減免政策，節省部分財務支出。無論是賣方還是買方，在交易完成后務必及時繳納個稅，以免影響后續交易。
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