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房屋贈與既省稅又保險——深度解讀房產贈與個人所得稅政策

1、如何享受房產贈與所得稅優惠?

房產贈與所得稅是指贈與人將自己名下的房產贈與給受贈人時，因此產生的所得稅。受贈人只要在初始登記或轉移登記時盡快申報財產稅及相關費用，即可享受相關優惠政策。此外，贈與人和受贈人的關系需要事先考慮清楚，合理規劃才能達到最大的稅收優惠。

對于親屬之間的房產贈與，可以享受較高的稅收優惠。具體來說，如果贈與人和受贈人的關系屬于父母-子女、配偶之間，贈與人一年內累計不超過30萬的房屋贈與收入，可以免征個人所得稅。如果超過30萬，可以按照20%的比例征收稅收。對于非親屬之間的房產贈與，則需要按照一般個人所得稅的稅率征收稅收。

房產贈與的風險包括法律風險和財務風險。在法律方面，如果贈與人在贈與時沒有履行規定的手續，而受贈人選擇留下這些不合法或者沒有完全規定的權利，那么就可能導致諸如產權**、欠稅要求、信用記錄受到影響等等問題。

在財務方面，房產贈與可能會使得贈與人失去自己的收入源和財產收益，這在某些案例中可能會導致生活困難。此外，贈與稅收的計算和支付也會影響到雙方的承受能力。

在贈與的前提條件下，贈與人應該在贈與前就協商好贈與方式，確定具體的贈與方式、防范潛在爭端和防范法律風險。每種具體的贈與方式都有一定的利弊，需要根據雙方的具體情況和利益權衡來選擇。

此外，贈與人還應該充分考慮財務風險，特別是在經濟壓力加大和財務狀況不佳的情況下，不宜輕率進**產贈與。

房產贈與是一項復雜的行為，需要考慮到贈與人和受贈人人的具體情況和財務狀況。房產贈與的稅收優惠是顯而易見的，但要注意財務風險和法律風險。因此，在進**產贈與之前，贈與人應該全面選擇并合理規劃贈與方式，以最大化稅收優惠和規避風險。

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