個人所得稅房貸稅怎么申請，個人所得稅房貸夫妻雙方共同扣稅

大家好，關(guān)于個人所得稅房貸稅怎么申請，個人所得稅房貸夫妻雙方共同扣稅很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于個人所得稅房貸稅怎么申請，個人所得稅房貸夫妻雙方共同扣稅的知識，希望對各位有所幫助！

房貸有稅嗎?房子退稅去哪里辦理流程？

現(xiàn)在大部分人買房都是靠的按揭貸款，而人們又知道買房需要繳納稅費(fèi)，所以很多人就意味申請下來的房貸也需要繳納稅費(fèi)，那么到底要不要交呢，一起來了解下房貸有稅嗎?房子退稅去哪里辦理流程?

一、房貸有稅嗎

住房貸款是沒有稅的。用戶購買房子進(jìn)行貸款不需要繳納個人所得稅，因為這是購房并不是賣房，賣房才會繳納個人所得稅，而且賣房時需要賣出的購房款比買回來的購房款高才會繳納個人所得稅。

房貸雖然沒有稅，但是有房貸可以申請抵扣個稅。

1、在個人所得稅專項附加扣除范圍里，住房貸款赫然在列。一般是用戶名下或是夫妻雙方一起的首套房住宅貸款，無論是商業(yè)貸款或是住房公積金貸款都可以。

2、依照每月1000**幣的規(guī)范定額扣除，即每一年可扣除12000**幣，最多不超過240個月?？蛇x擇夫妻兩方任意一方進(jìn)行扣除，結(jié)婚前分別有首套貸款的，可選擇一方全額扣除，或是分別扣一半。

3、從合同約定的還貸當(dāng)月算起，至貸款合同結(jié)清的當(dāng)月，扣除限期最多不超過240個月，即貸款限期若有30年，最多只能扣除20年。

4、符合退稅標(biāo)準(zhǔn)以后，用戶就能去當(dāng)?shù)氐亩愂辗?wù)大廳或是周邊的稅務(wù)局。在上年度結(jié)束后第二年的3月1日到6月30日之間，申請退稅。退稅手續(xù)辦理結(jié)束后，款項會匯到用戶的銀行卡上。

5、需要留意的是，假如自初次還貸月開始，滿一年就可以申請住房貸款退稅，如果滿一年后的次月開始三個月內(nèi)沒有申請房貸退稅，就代表著用戶自動放棄退稅。另外，房貸抵扣個稅每人只能申請一次，不管購買幾套房、中間間隔多少年都只能申請一次。

二、房子退稅去哪里辦理流程

1、申請。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請審核表》，同時按照征收機(jī)關(guān)的要求報送有關(guān)資料。

2、受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅申請，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。

3、批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報分管處長、處長及分管局長審批后開具退稅憑證。同時，轉(zhuǎn)國庫處后在10個工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。

不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時做出明確答復(fù)和解釋。

綜上所述，房貸是不需要繳納稅費(fèi)的，買房需要繳納的稅費(fèi)是契稅、印花稅等，貸款是沒有稅費(fèi)支出的，當(dāng)然了申請貸款時有些銀行會要求申請人購買銀行的一些理財項目，這個就另說了。以上就是“房貸有稅嗎?房子退稅去哪里辦理流程?”全部內(nèi)容。

關(guān)于貸款購房能否退個人所得稅問題的幾點(diǎn)說明

近期12366熱線接到較多納稅人咨詢有關(guān)“貸款購房能否退個人所得稅”的問題，大家都關(guān)心自己有沒有退稅、能不能退稅、怎么退稅。針對大家關(guān)注的熱點(diǎn)問題，特此向您作出幾點(diǎn)說明，請您詳細(xì)閱讀了解。

一、沒有繳過個稅就不會產(chǎn)生個稅退稅

退稅是基于您交過稅而言的。有的納稅人雖然貸款買房發(fā)生了貸款利息支出，但是收入沒有達(dá)到繳稅標(biāo)準(zhǔn)，全年都沒有繳過“綜合所得（具體包括工資薪金、勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)四項所得）”或者“經(jīng)營所得”個人所得稅，沒繳過稅款，自然也不會有個人所得稅可退。

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怎么查有沒有繳過稅？

對于綜合所得申報記錄，推薦通過手機(jī)個人所得稅APP的【收入納稅明細(xì)】模塊可以查詢對應(yīng)年度的已申報的綜合所得收入和納稅情況。對于經(jīng)營所得申報記錄，請通過自然人電子稅務(wù)局（網(wǎng)址）登錄后查詢。

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查到的數(shù)據(jù)和實(shí)際不符怎么辦？

系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)是您的扣繳義務(wù)人（也就是支付方）給您申報的信息，如果和實(shí)際不符，請聯(lián)系對方核實(shí)，如果確實(shí)是對方申報錯誤，由對方更正申報（針對報錯的）/補(bǔ)充申報（針對沒報的），對方拒不配合的則由您自行在綜合所得年度匯算申報時按實(shí)際收入和扣除填寫申報表進(jìn)行申報。

二、個稅退稅政策中的“房貸”需要符合條件

不是所有的貸款買房都有退稅。在個人所得稅政策中有關(guān)于“房貸”的規(guī)定，是專項附加扣除政策中的“住房貸款利息”。請了解產(chǎn)生退稅的原因：

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什么是專項附加扣除？

從2019年起，如果您本來有收入需要繳納個人所得稅，因為發(fā)生了符合條件的專項附加扣除（具體包括子女教育、繼續(xù)教育、住房租金、住房貸款利息、贍養(yǎng)老人、大病醫(yī)療支出等六項），可以享受稅前扣除，簡單來說就是，在計算個人所得稅的時候，能扣除的金額越多，用來計稅的基數(shù)就越小，算出來應(yīng)繳的個人所得稅也就變少了甚至不用繳了。

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什么是住房貸款利息扣除？

僅針對住房性質(zhì)有這項扣除而已，既不是給您退銀行貸款，也不是給您退貸款利息，而是因為享受這項扣除后可以少交個人所得稅，那么之前沒享受這項優(yōu)惠前已經(jīng)繳納的個人所得稅就交多了，于是產(chǎn)生了退稅。比如說，2021年5月份貸款買房符合住房貸款利息扣除條件，貸款20年，就從5月份開始可以享受扣除，每個月減除1000元，全年能減12000元，相當(dāng)于用來計稅的基數(shù)就減少12000元了。一年下來，減的越多，交稅越少，在之前已經(jīng)交過的稅的基礎(chǔ)上就可以退得更多。

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符合什么條件的房貸才能扣除？

重要條件是“享受首套住房貸款利率”，是不是這個利率，要查看貸款合同或者咨詢貸款銀行才能確定。具體規(guī)定是：本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買**境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。所以還要確定什么時候發(fā)生的住房貸款利息支出，在2019年1月1日及之后還在還貸的可以扣除，每月扣1000元，全年最多扣12000元。如果已經(jīng)還完款了，或者終止了貸款合同了，就從當(dāng)月停止享受扣除。

三、需要填報信息并辦理年度匯算提交申請才能退稅

退稅需要辦理年度匯算提交退稅申請。確定符合扣除條件了，就需要先采集填報專項附加扣除信息。如果有工資收入的，單位每月申報工資個稅時就可以扣除；沒有工資或者不想由單位幫扣除的，可以等到第二年的3-6月辦理綜合所得年度匯算申報時再扣除。

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在哪里填報房貸信息？

推薦通過手機(jī)個人所得稅APP的【專項附加扣除填報】模塊采集報送信息，選擇【住房貸款利息】，按提示填寫各項信息。想要在每月工資報稅時就扣除的，【申報方式】選“通過扣繳義務(wù)人申報”；反之就選擇“年度匯算自行申報”。

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在哪里退稅？

每年3-6月期間辦理上一年取得的綜合所得收入的年度匯算申報，平常取得工資沒有享受的扣除優(yōu)惠，可以通過辦理年度匯算申報補(bǔ)充享受，提交申報申請退稅。所以，如果有符合條件的房貸利息扣除，只按第一步采集了信息，而沒有做年度匯算申報提交退稅申請的，稅款不會自動退。

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如何提交年度匯算退稅申請？

推薦通過手機(jī)個人所得稅APP的【綜合所得年度匯算】模塊進(jìn)入申報表，按提示**作，系統(tǒng)會幫您計算出是否有退稅、能退多少稅。最后點(diǎn)擊提交退稅申請，通過稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后稅款會退到您填寫的銀行卡賬戶上。

關(guān)于本次個人所得稅房貸稅怎么申請，個人所得稅房貸夫妻雙方共同扣稅和個人所得稅房貸稅怎么申請，個人所得稅房貸夫妻雙方共同扣稅的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。