大家好，房子補稅怎么補的計算方法相信很多的網友都不是很明白，包括房產補稅怎么補也是一樣，不過沒有關系，接下來就來為大家分享關于房子補稅怎么補的計算方法和房產補稅怎么補的一些知識點，大家可以關注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

房產稅應該如何補交

（1）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。

（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，**住宅征收買賣差價5%的營業稅。

（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－(營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

個人所得稅斷交能補嗎

個人所得稅能補交。個人所得稅年度綜合匯算后，對于應該補繳的稅費還是需要補繳的，不然將面臨補繳稅款、追繳滯納金、罰款，以及個人征信受損的后果。因稅務機關的責任，致使納稅人、扣繳義務人未繳或者少繳稅款的，稅務機關在三年內可以要求納稅人、扣繳義務人補繳稅款，但是不得加收滯納金。

第一、勞動者取得的一次性經濟補償金和賠償金需按一定標準繳納個人所得稅根據我國法律規定公民取得收入的，應當繳納個人所得稅，因此，勞動者取得的一次性解除勞動合同經濟補償金和賠償金（包括生活補助費和其他補助費）是需要繳納個人所得稅的。但是，考慮到勞動者取得一次性經濟補償金和賠償金后，可能在一段時間內沒有工作，缺乏生活保障，因此，國家規定了對勞動者取得的一次性經濟補償金和賠償金征收個人所得稅的最低標準，只有超過該標準的數額在按照勞動者在用人單位工作的實際年限進行平均后，才向勞動者征收個人所得稅。具體標準如下：1、以當地上年職工平均工資3倍數額為標準，低于該數額的，勞動者無需繳納個人所得稅；高于該數額的，勞動者需要繳納個人所得稅。舉例說明：北京市2007年的年職工平均工資為39867元，那么該年職工平均工資的3倍是39867＊3＝119601元。因此，2008年勞動者一次性取得各種補償金的收入低于119601元的就無需繳納個人所得稅，高于該數額的就要繳納個人所得稅。2、勞動者取得的一次性經濟補償金等收入高于當地上年職工平均工資3倍的，用高出的數額除以勞動者在用人單位的工作年限（勞動者在用人單位的工作年限超過12年的，按照12年計算），所得數額視為勞動者個人的月工資或薪金收入，對該數額超過2000元的部分征收個人所得稅。舉例說明：勞動者甲在乙用人單位工作13年，2008年被用人單位非法解除勞動合同，經過仲裁和訴訟后，**判決用人單位支付經濟補償金130000元，那么該勞動者的月收入額為：（130000—39867＊3）／13＝10399／13＝799．92元，但由于該數額未超過我國個人所得稅法規定的2000元的起征標準，因此，該勞動者仍無需繳納個人所得稅。注意：（1）個人按國家和地方**規定比例實際繳納的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金、失業保險基金在計稅時應予以扣除。（2）企業依照國家有關法律規定宣告破產，企業職工從該破產企業取得的一次性安置費收入，免征個人所得稅。第二、勞動者取得的一次性經濟補償金需要繳納個人所得稅時，單位在支付時負有代扣代繳的義務根據我國《個人所得稅法》：“個人所得稅，以所得人為納稅義務人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務人。”的規定，勞動者取得的一次性經濟補償金需要繳納個人所得稅時，用人單位在支付時，應當按照應繳納的稅額直接進行一次性扣繳，并于次月7日內繳入國庫。

個人所得稅可以補繳嗎

個人所得稅補交是因計算失誤、工作疏忽造成少繳或未繳稅款，需要補繳稅款的，則要根據具體情況，實行區別對待，因稅務機關的責任，致使納稅人、扣繳義務人少繳或未繳稅款的，稅務機關可以在3年內要求納稅人、扣繳義務人補繳稅款，但是不得加收滯納金；因納稅人、扣繳義務人計算錯誤等失誤，未繳或少繳稅款的，稅務機關可以在3年內追征，有特殊情況，追征期可延長至10年。

個人所得稅退稅補稅是因為進行了個人所得稅改革，改革后采取累計預繳法進行征稅。由于平時所繳納的稅費為預繳稅費，可能存在多繳或者少繳的情況，因此在次年進行年度匯算清繳時，需要匯總年度收入重新計算應納稅額，當應納稅額與預繳納稅額不符時，就需要對預繳的個人所得稅進行多退少補，所以在辦理個稅年度匯算清繳時有人退稅，也有人需要補稅。

1、補交個人所得稅需要提供基本資料；

2、做好補交個人所得稅的申報報表；

3、將申報報表提交到稅務局，由稅務局出具通用繳款書；

4、最后到銀行去進行繳稅，繳完稅3-5天即可出具完稅證明。

怎樣補繳以往年度個人所得稅

法律分析：1.補交個人所得稅需要提供以下基本資料：(1)需補繳人姓名；(2)需補繳人身份證號碼；(3)需補繳人月工資金額；(4)需補繳人要補繳的月份；(5)需補繳人地址及郵編。

2.做好補交個人所得稅的申報報表。

3.將申報報表提交到稅務局，由稅務局出具通用繳款書。

4.最后到銀行去進行繳稅，繳完稅3-5天即可出具完稅證明。

法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅

2.做好補交個人所得稅的申報報表。

3.將申報報表提交到稅務局，由稅務局出具通用繳款書。

4.最后到銀行去進行繳稅，繳完稅3-5天即可出具完稅證明。

法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅

3.將申報報表提交到稅務局，由稅務局出具通用繳款書。

4.最后到銀行去進行繳稅，繳完稅3-5天即可出具完稅證明。

法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅

4.最后到銀行去進行繳稅，繳完稅3-5天即可出具完稅證明。

法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅

法律依據：《中華****個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅

關于房子補稅怎么補的計算方法到此分享完畢，希望能幫助到您。