日本国产高清不卡,国产精品a级,www欧美xxxx

前沿拓展：

二手房房貸計(jì)算器2019

房貸計(jì)算器在線計(jì)算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計(jì)算器也是非常簡(jiǎn)單的，只要打**貸計(jì)算器之后，在商業(yè)貸款的窗口輸入貸款的金額，貸款的期限，貸款的利率，以及還款方式，那么再點(diǎn)擊計(jì)算就完成了。
一、關(guān)于房貸
社會(huì)發(fā)展的越來越好了，很多人都會(huì)選擇買房子，但由于資金不夠就會(huì)選擇房貸。房貸也被稱作是房屋的抵押貸款，由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并且提供合法的相關(guān)證明，那么銀行經(jīng)過了審查之后，就可以向購(gòu)房者承諾發(fā)放的貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同，以及購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同來辦理房產(chǎn)的抵押登記和公證。在購(gòu)房者貸完房子之后就要計(jì)算房貸，那么這個(gè)時(shí)候就衍生出了房貸計(jì)算器，房貸計(jì)算器是一個(gè)非常方便的軟件，能夠精準(zhǔn)的計(jì)算出每個(gè)月所需要還的房貸。還需要注意的是，在房**始之后，必須每一個(gè)月都要還上款，如果逾期的話是非常嚴(yán)重的。
二、關(guān)于房貸計(jì)算器
相信不少買房子的人都使用過房貸計(jì)算器，因?yàn)樗且豢罘浅：糜玫能浖７抠J計(jì)算器在線計(jì)算的每月等額還款即等額本息還款法，就是指借款人每一個(gè)月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。房貸計(jì)算器最新的房貸利率為2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房貸利率尚未改變，目前商業(yè)房貸利率5年以上為4.9%，5年以下房貸利率為4.75%。
綜上所述，房貸計(jì)算器對(duì)于還房貸的老百姓來說是非常實(shí)用的，它包含了等額本息還款和等額本金還款，其中的項(xiàng)目有貸款總額，還款月數(shù)，每月還款，總支付利息，本息合計(jì)等。

一、住宅稅費(fèi)：

1、契稅：

①首套90平米以下1％，90平米以上（含144平米以上）1.5％

②二套90平米以下1％，90平米以上（含144平米以上）2％

③三套及以上全3％

2.增值稅及附加：

①產(chǎn)證登記日期未滿2年：

增值稅=【計(jì)稅價(jià)÷（1+5%）】×5%

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加=增值稅×12%

注：若房屋交易征收增值稅，相應(yīng)的契稅和個(gè)人所得稅計(jì)稅價(jià)應(yīng)為不含稅價(jià)，即地稅評(píng)估價(jià)÷（1+5%） ②滿兩年免征（含144平米以上）

3．個(gè)人所得稅：

①產(chǎn)證登記日期未滿五年

（計(jì)稅價(jià)－原購(gòu)入價(jià)—原維修基金—原契稅—本次增值稅）×20% 或計(jì)稅價(jià)×1%，

②產(chǎn)證登記日期或契稅**日期滿五年且是唯一住宅免征

二、非住宅及公司產(chǎn)權(quán)

賣方：

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房（商鋪、廠房、汽**、寫字樓、40年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓等）

①、增值稅及附加：

增值稅差額5% +附加（增值稅的12%）即共計(jì)差額5.6%

②、個(gè)人所得稅：

差額[計(jì)稅價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原契稅-原維修基金-增值稅附加（不減增值稅因計(jì)稅價(jià)已抵扣掉增值稅）-土地增值稅及其他合理費(fèi)用]×20%

③、印花稅：托管價(jià)的0.05% ④、土地增值稅

2、單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（非住宅及住宅）

①、增值稅及附加：增值稅差額5.5% +附加（增值稅的12%）即共計(jì)差額5.6%

②、企業(yè)所得稅：（計(jì)稅價(jià)格×核定應(yīng)稅所得率10%）×適用稅率 ③、印花稅：托管價(jià)的0.05% ④、土地增值稅

⑤、房產(chǎn)稅房屋原值×70%×1.2%×N（取得年限）按規(guī)定公司每年都要交

⑥、土地使用稅每平米×4元

買方：

1、個(gè)人購(gòu)買非住房及單位購(gòu)買房產(chǎn)（非住宅及住宅）

①、契稅:計(jì)稅價(jià)×3%

②、印花稅：托管價(jià)的0.05%

土地增值稅差額：土地增值稅=增值額×適用稅率-扣除總額×速算扣除率

1、扣除總額=原購(gòu)入價(jià)×（1+N×5%）+原契稅金額+原維修基金金額+本次增值稅附加+本次印花稅

備注：N網(wǎng)簽時(shí)間減去不動(dòng)產(chǎn)**上時(shí)間幾個(gè)月，若減去之后小于12則N為0 若減去之后除以12剩余小于6的則此小于6的月份忽略不計(jì)，大于6的則算作1年

2、增值額=計(jì)稅價(jià)（地稅評(píng)估總價(jià)÷（1+5%））-扣除總額 3、增值率=（增值額÷扣除總額）×100%注：以上計(jì)稅價(jià)均為不含增值稅價(jià)即地稅評(píng)估價(jià)÷（1+5%）

適用稅率及速算扣除率

#我要上 ##我要上熱門##買房##買房這些事兒##二手房#

拓展知識(shí)：

原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請(qǐng)注明出處：http://m.uuuxu.com/20220723456615.html

欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

二手房房貸計(jì)算器2019(二手房貸款計(jì)算器2020)

前沿拓展：

二手房房貸計(jì)算器2019

拓展知識(shí)：

二手房房貸計(jì)算器2019(二手房貸款計(jì)算器2020)

前沿拓展：

二手房房貸計(jì)算器2019

拓展知識(shí)：

相關(guān)推薦