北京公積金貸款計算(北京公積金貸款計算器公式)
前沿拓展：
北京公積金貸款計算
公積金貸款的最高貸款額度：
（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。
（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。
一、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提**權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
二、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。
三、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。
幸福里百科詞條：住房公積金繳存基數為員工本人上一年的月平均工資，新參加工作的職工月繳存基數為第二個月工資，新調入職工月繳存基數為調入當月工資，通常繳納比例為5%-12%。住房公積金繳存上限一般設定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，但是各個城市上限設置不同，如北京公積金基數上限為28221元，下限為2320元。
本文知識點：
1、住房公積金繳費基數標準2、住房公積金交多久可以貸款買房
住房公積金，就是單位及個人共同繳存的長期住房儲蓄金，繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。
根據《住房公積金管理條例》第十五條，單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理。勞動爭議可以去勞動仲裁、社保問題去社保局、公積金管理中心進行投訴。
一、住房公積金繳存基數標準
理論上，住房公積金的繳存基數，按照繳費人本人上一年度月平均工資計算，在實際情況中分為以下三種情況：
1、新參加工作職工月繳存基數為第二個月工資；
2、新調入職工月繳存基數為調入當月工資。例如，首月工資是10000元，那么該員工的公積金繳納基數就是10000元。；
3、非當年新入職，繳納基數為“職工本人上一年度月平均工資”，北京地區每年7月份進行公積金基數調整。
各個地區和城市的公積金管理中心每年度會發布公積金繳納基數的上限和下限，上限一般設定為上一年度在崗職工月平均工資3倍，其中工資包含了計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等等。
圖片為2020年繳存基數，2021年部分城市有更新
二、住房公積金交多久可以貸款買房
首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態。
此外，對于經核心審批同意的，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
另外，不同城市和地區對于公積金貸款的要求不同，需要具體咨詢當地公積金中心。
注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
拓展知識：
北京公積金貸款計算
自2018年9月17日起，北京公積金貸款額度為每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。
在以下這些情況下，公積金貸款額度可以有一定上?。?/p>
1、借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;
2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;
3、不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。
4、符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。
注：新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。
公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數。
北京公積金貸款的條件
借款申請人申請貸款時，應符合如下條件：
1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;
2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
3、借款申請人須具有北京市購房資格;
4、申請貸款支付所購住房的房款。
5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
北京公積金貸款流程
1、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
2、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
3、雙方當面簽定合同。
4、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
5、具備貸款條件的，發放貸款。
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