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前沿拓展：

你每個月實際支出是5000元，但由于你有公積金2000元，所以你需要再從工資里面出3000元。ok?

眾所周知，在成都買房，如果需要貸款的話公積金的利率是最低的。成都公積金首套房利率3.25%，目前商貸首套6.13%的利率，公積金貸款利率比商貸低了近3個點，幾乎接近一半。也就是說如果用公積金貸款，利息都少還近一半。#成都公積金#

對于剛需家庭，公積金絕對是大家最想擁有的。但是和現在成都的動輒200萬的房價相比，公積金貸款上限70萬對大部分人來說顯然不夠，這時候很多人會選擇組合貸，來拉低整體利率。

組合貸到底能省多少錢？

我們以商貸、公積金各貸70萬（總貸款140萬）、首套、等額本息、30年貸款期限來舉個例子。

組合貸比純商貸的月還款額少1200多，總利息支出少了近44萬。更別提，現在不少銀行的利率要高于6.13%了。

想用組合貸需要滿足什么樣的條件？

首先要滿足公積金貸款條件。如果滿足不了，那就只能純商貸了。

小編先帶你了解下成都目前的公積金政策。

公積金能貸多少錢？

成都公積金目前最高貸款額度：家庭最高70萬，個人最高40萬

公積金貸款額度怎么算？

貸款額度=（借款申請人公積金繳存余額+共同申請人公積金繳存余額）×繳存時間系數×20倍

繳存時間系數咋認定？

連續正常繳存時間小于12個月的，繳存時間系數為0.5；

連續正常繳存時間在12個月至24個月的，繳存時間系數為0.9；

連續正常繳存時間在24個月以上的，繳存時間系數為1。

符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按連續正常繳存時間較長的一方確定繳存時間系數。

舉個例子：張先生計劃申請公積金貸款，每月公積金繳存500元，已連續正常繳存15個月；其妻子王女士每月公積金繳存800元，已連續正常繳存30個月。代入計算公式：

公積金貸款額度=（500×15+800×30）×1×20=63萬

4、另外，近日成都出臺了靈活就業人員繳納住房公積金政策，具體如下：

貸款公式：靈活就業繳存人的貸款額度=∑（每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數），目前存貸系數為0.9；

最近連續參與繳存住房公積金時間不少于12個月；

繳存人提取資金的存儲時間均應達到12個月（含）以上；

公積金可隨時全部提取，有繳存補貼和利息。

哦，對了，10月8日起，成都公積金可以按月提取、沖抵房貸了，有需求的朋友們可以提前準備起了~

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