廣州住房公積金計(jì)算器(廣州住房公積金如何計(jì)算)
前沿拓展：
廣州住房公積金計(jì)算器
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。[1]
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
等額本息還款法
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
自由還款法
自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2015-3-1后執(zhí)行）：
5年及5年期以下年利率：3.5%
5年期以上貸款年利率： 4.0%
知道么？一年一度的公積金調(diào)整時間就快到了！
按照慣例，不少單位會在每年辦理完6月份匯繳業(yè)務(wù)后，根據(jù)員工上一年（上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日）的月平均工資為員工調(diào)整公積金繳納基數(shù)。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
說人話，就是住房公積金一半是自己交，一半是單位交。
自己交的部分=（上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日）的月平均工資 * 公積金個人繳費(fèi)比例
單位交的部分=（上一年的7月1日至當(dāng)年的6月30日）的月平均工資 * 公積金單位繳費(fèi)比例
需要注意的是，公積金的實(shí)際繳存額度應(yīng)在上一年度月平均工資12%以內(nèi)，且繳費(fèi)基數(shù)不能超過當(dāng)?shù)厣弦荒曷毠ぴ缕骄べY的3倍。
以廣州為例，廣州的個人及單位住房公積金繳納比例為5%~12%，廣州上一年度的月平均工資為20292元。
那么廣州地區(qū)的職工們，每月上交的住房公積金額度是在94.5元~2345.04元這個區(qū)間。
趕緊拿起計(jì)算器，算算你的公積金要交多少吧？
拓展知識：
廣州住房公積金計(jì)算器
公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計(jì)算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
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廣州住房公積金計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算器網(wǎng)上有很多的，各大理財(cái)網(wǎng)站上也有，很多的 我比較喜歡用融360
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