前沿拓展：

個(gè)人所得稅稅額計(jì)算

一、正面回答
個(gè)人所得稅稅率計(jì)算公式有
1、個(gè)人所得稅計(jì)算公式為：應(yīng)納所得稅=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)；
2、居民個(gè)人綜合所得應(yīng)納稅所得額=每一納稅年度的收入額-費(fèi)用60000元-專項(xiàng)扣除-專項(xiàng)附加扣除-依法確定的其他扣除；
3、非居民個(gè)人工資、薪金所得應(yīng)納稅所得額=每月收入額-費(fèi)用5000元；
4、經(jīng)營(yíng)所得應(yīng)納稅所得額=每一納稅年度收入總額-成本、費(fèi)用以及損失。
二、分析
個(gè)人所得稅的稅率是個(gè)人所得稅稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。其中，綜合所得包括工資、薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得。綜合所得按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅，非居民個(gè)人取得上述四項(xiàng)所得，則按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。
三、個(gè)人所得稅征稅內(nèi)容
工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。這就是說(shuō)，個(gè)人取得的所得，只要是與任職、受雇有關(guān)，不管其單位的資金開(kāi)支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的，都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對(duì)象。

在日常的生活中，在購(gòu)買了房子以后，購(gòu)房者是需要按照國(guó)家稅法的相關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)，包括房屋的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。像房屋的個(gè)人所得稅通常滿了五年之后才不用交。那么買賣房產(chǎn)個(gè)稅怎么算的?哪些情況可以免征個(gè)人所得稅?

一、買賣房產(chǎn)個(gè)稅怎么算的

房屋個(gè)人所得稅是指房產(chǎn)交易過(guò)程中由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的個(gè)人所得稅，簡(jiǎn)稱“個(gè)稅”。一般存在于二手房交易過(guò)程中由賣方個(gè)人繳納的利得稅，新房賣方是開(kāi)發(fā)商不存在銷售環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅。

房屋的個(gè)人所得稅計(jì)算公式是：(計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%，即為交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額再乘以20%。

二、哪些情況可以免征個(gè)人所得稅

1、滿五少有免征個(gè)稅

“滿五少有”是指所購(gòu)房源必須符合兩個(gè)條件，“滿五”是指房屋產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的時(shí)間等于或超過(guò)5年;“少有”則意味房主以家庭為單位所有家庭成員名下在該省份內(nèi)，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。

具體的判定標(biāo)準(zhǔn)：

(1)商品房、經(jīng)適房?jī)煞N房產(chǎn)以契稅**填發(fā)的日期或者房產(chǎn)證登記的日期為準(zhǔn);

(2)已購(gòu)的公房只需滿足三個(gè)條件中的一個(gè)即可：據(jù)房產(chǎn)證填發(fā)日期滿五年;據(jù)原始購(gòu)房合同簽署日期滿五年;據(jù)第1筆購(gòu)房房款的收據(jù)日期滿五年。

2、繼承房產(chǎn)免征個(gè)稅

對(duì)于依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人，繼承所得房產(chǎn)是可以免征個(gè)人所得稅的。但是如果繼承房產(chǎn)后出售，則需要按照房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否“滿五少有”來(lái)決定征收個(gè)人所得稅。

3、直系親屬贈(zèng)予房產(chǎn)免征個(gè)稅

將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬(父母、配偶、子女)，免征增值稅和個(gè)人所得稅。

4、離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)免征個(gè)稅

對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄房屋歸另一方所有，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。

其實(shí)，任何一種稅費(fèi)都有它存在的理由，對(duì)房屋交易征收個(gè)人所得稅，是防止炒房行為出現(xiàn)的一種手段，也是維護(hù)著房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展必不可少的手段。以上就是關(guān)于“買賣房產(chǎn)個(gè)稅怎么算的?哪些情況可以免征個(gè)稅?”的全部?jī)?nèi)容，感謝大家的閱讀。

拓展知識(shí)：

個(gè)人所得稅稅額計(jì)算

應(yīng)納個(gè)人所得稅的稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)，個(gè)人所得稅的起征點(diǎn)是3500元，應(yīng)納稅所得額=扣除三險(xiǎn)一金后月收入-扣除標(biāo)準(zhǔn)。
個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過(guò)程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于**境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于**境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。
1、全月應(yīng)納稅所得額：不超過(guò)1500元，不超過(guò)1455元的稅率為3%。全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)1500元至4500元的部分，超過(guò)1455元至4155元的部分稅率為10%。
2、全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)4500元至9000元的部分，超過(guò)4155元至7755元的部分稅率20%。全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)9000元至35000元的部分，超過(guò)7755元至27255元的部分稅率為25%。
3、全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)35000元至55000元的部分，超過(guò)27255元至41255元的部分稅率為30%。全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)55000元至80000元的部分，超過(guò)41255元至57505元的部分稅率為35%。全月應(yīng)納稅所得額超過(guò)80000元的部分，超過(guò)57505元的部分稅率為45%。

【法律依據(jù)】：
《中華****個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)納個(gè)人所得稅：一、工資、薪金所得；二、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得；三、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得；四、勞務(wù)報(bào)酬所得；五、稿酬所得；六、特許權(quán)使用費(fèi)所得；七、利息、股息、紅利所得；八、財(cái)產(chǎn)租賃所得；九、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；十、偶然所得；十一、經(jīng)國(guó)務(wù)院**門確定征稅的其他所得。
《中華****個(gè)人所得稅法》第三條第一項(xiàng)（一）工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之五至百分之四十五（稅率表附后）。

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個(gè)人所得稅稅額計(jì)算

個(gè)人所得稅怎么計(jì)算？歡迎關(guān)注，點(diǎn)贊，下次精彩內(nèi)容推薦，業(yè)務(wù)辦理請(qǐng)私信，個(gè)人所得稅怎么計(jì)算您清楚么？下面小編就來(lái)為大家講講吧 1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)在代扣稅款的次月十五日內(nèi)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送其支付所得的所有個(gè)人的有關(guān)信息、支付所得數(shù)額、扣除事項(xiàng)和數(shù)額、扣繳稅款的具體數(shù)額和總額以及其他相關(guān)涉稅信息資料 2、哪些情況需要繳納個(gè)人所得稅？ 1、工資、薪金所得 2、勞務(wù)報(bào)酬所得 3、稿酬所得 4、特許權(quán)使用費(fèi)所得 5、經(jīng)營(yíng)所得 6、利息、股息、紅利所得 7、財(cái)產(chǎn)租賃所得 8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得 9、偶然所得 3、新個(gè)稅法怎么計(jì)算工資薪金？ 2019年實(shí)施的新個(gè)人所得稅法，明確了居民個(gè)人的工資、薪金所得在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，日常采取累計(jì)預(yù)扣法進(jìn)行預(yù)扣預(yù)繳；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，采取基本平移現(xiàn)行規(guī)定的做法預(yù)扣預(yù)繳 累計(jì)預(yù)扣法 計(jì)算公式為： 累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額=累計(jì)收入-累計(jì)免稅收入-累計(jì)減除費(fèi)用-累計(jì)專項(xiàng)扣除-累計(jì)專項(xiàng)附加扣除-累計(jì)依法確定的其他扣除 其中，累計(jì)減除費(fèi)用按照5000元/月乘以納稅人當(dāng)年截至本月在本單位的任職受雇月份數(shù)計(jì)算 居民個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得個(gè)人所得稅的預(yù)扣預(yù)繳方法，基本平移了現(xiàn)行稅法的扣繳方法，特別是平移了對(duì)每次收入不超過(guò)4000元、費(fèi)用按800元計(jì)算的規(guī)定 這種預(yù)扣預(yù)繳方法對(duì)扣繳義務(wù)人和納稅人來(lái)講既容易理解，也簡(jiǎn)便易行，方便扣繳義務(wù)人和納稅人**作

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