2套房貸款利率計(jì)算器(二套房子貸款利息計(jì)算器)
前沿拓展：
2套房貸款利率計(jì)算器
1、目前國家最新的二套房貸款政策為二套房首付最低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照最新的政策具體收取范圍在2%-4%。
據(jù)都市快報(bào)報(bào)道，近日杭州有1家股份制銀行率先下調(diào)首套、二套房利率至5.0%和5.25%，其中針對優(yōu)質(zhì)客戶可將首套房貸利率適當(dāng)放寬至4.9%。
前幾天，剛有關(guān)于渣打銀行杭州分行首套利率已經(jīng)降到4.7%的**，不過渣打銀行只做2手房，且對房產(chǎn)所在區(qū)域、房齡也有一定的要求。再者渣打銀行畢竟業(yè)務(wù)量不大，所以惠及的購房群體不多。
這次有股份制銀行加入，享受房貸利率的購房者又增加了。3月我們曾統(tǒng)計(jì)，杭州房貸主流利率是首套5.3%和二套5.5%，那么以首套房、貸款200萬，30年等額本息計(jì)算：
首套利率5.3%時(shí)：累計(jì)還款總額3998193.50元
首套利率5.0%事：累計(jì)還款總額3865115.69元
?利率降了0.3%，累計(jì)還款額省了133077.81元！
今年以來，房貸利率降幅明顯。
2021年5月：首套5.4%，二套5.5%
2021年6月：首套5.6%，二套5.7%
2021年7月：首套5.9%，二套6.0%
2021年9月：首套6.3%，二套6.4%
2021年10月：首套5.9%，二套6.1%
2022年2月：首套5.65%，二套5.85%
2022年3月：首套5.3%，二套5.5%
2022年4月：首套5.0%，二套5.25%
那么，房貸利率還會(huì)往下走嗎？
在4月13日舉行的高層會(huì)議中，高層提到了：適時(shí)運(yùn)用降準(zhǔn)等貨幣政策工具，向?qū)嶓w讓利，降低融資成本。
加之近期多個(gè)城市緊急放寬限購限購、限售，連長三角的超重量級城市蘇州、南京都開始推行樓市松綁政策，甚至上海都人才局部松綁。
△上海臨港片區(qū)相關(guān)政策，圖源網(wǎng)絡(luò)
所以后續(xù)房貸利率還是大概率下行，一起期待！
拓展知識：
2套房貸款利率計(jì)算器
百度關(guān)鍵字:房貸計(jì)算器設(shè)定銀行給你的利率，二套房上浮的～設(shè)定等額本息或等額本金還款方式自行測算～
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