老色鬼在线视频,日韩精品一区第一页,国产精品久久久久久av下载红粉

前沿拓展：

房貸還款計算

購房者在購買房子的時候如果有貸款，那么在貸款之后肯定就需要還款才可以，所以大家在辦理貸款的時候肯定就需要把自己還款的金額計算好才可以，這個時候就需要房貸還款計算器了，接下來大家就來一起了解一下關于房貸還款計算器以及房貸計算器的作用是什么的相關問題吧。

房貸還款計算器

現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：

1、等額本息還款是還款常見的一種方式，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款是很普遍的一種方法，將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

房貸計算器的作用是什么

1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率。

2、新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當?shù)脑O置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適。每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）。

3、貸款額和貸款年限不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。

4、當然我們也可以選擇提前還款，用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。

前面的文章為大家介紹的就是關于房貸還款計算器以及房貸計算器的作用是什么的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？在大家辦理房貸的時候房貸計算器是非常重要的東西，現(xiàn)在很多網(wǎng)站上面都有這個計算器大家如果需要是可以去計算一下的。

對于購房者來說，除了關心房價漲幅，房貸利率高低更是關乎月供多少的重中之重。

最近幾個月來，5年期LPR下調(diào)至4.6%，全國多個城市房貸利率也有不同幅度的下調(diào)，有的城市首房貸款利率已直降20%！部分銀行銀行二手房貸款利率甚至持平基準利率線。

看到房貸利率接連下調(diào)，早幾年背負購房貸款的人，心里可不是滋味了。

“早知道不買了，現(xiàn)在利率都在下降，感覺自己虧了一大筆錢。”

（圖片來源于網(wǎng)絡）

有人和朋友，相隔半年先后在同一小區(qū)同一棟樓買房。自己去年貸款85萬，朋友今年貸款90萬，可朋友的月供卻更少一些。“你說氣人不氣人？”

面對這樣“真金白銀”的差距，有人不禁會問“這種以前辦理貸款的，現(xiàn)在利率降低了，我們的月供能不能也跟著降低一些呀？”

**是：不一定！

（圖片來源于網(wǎng)絡）

我國從2019年進**貸利率改革，推行LPR加點利率。那么在這之前辦理房貸的購房者，是可以選擇繼續(xù)保持固定利率，或者選擇LPR，過期未選擇視為默認使用LPR。

而在之后辦理的房貸業(yè)務，都是按照LPR計算利率的。

也就是說，如果你和銀行簽訂貸款合同時約定執(zhí)行的是固定利率，那么無論在之后的還貸期間LPR報價如何變化，你的房貸利率都不變。

而如果你和銀行簽訂的是“LPR加點利率”，那么之后LPR利率下調(diào)，你的貸款利率也會隨之下調(diào)。

（圖片來源于網(wǎng)絡）

但是，有人會疑惑“為什么我銀行軟件顯示的還款利率還沒有變化？”

這是因為，在簽訂合同時，都會約定一個“重定價日”，房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期，這個日期以簽訂的貸款合同為準。

大多數(shù)銀行都是按一年為計算周期，一般要等一個周期過去，到了重定價日當天房貸才會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。

也就是說今年利率下調(diào)，要到明年貸款才會重新調(diào)整。

（圖片來源于網(wǎng)絡）

但要注意，使用公積金貸款的購房者，不在此列。

因為公積金貸款執(zhí)行的是央行規(guī)定的貸款基準利率，本身就與LPR無關，所以LPR報價無論怎么變化，自然都不會影響到房貸利率。

唯有商貸利率才是以相應期限的LPR為定價基準加點形成。

寫在最后：

我是暨哥，資深金融助貸從業(yè)人員，希望能幫助需要貸款的人少走彎路、不踩坑，更快找到適合自己的貸款方案，如果你有貸款方面的問題，歡迎找我答疑解惑。

拓展知識：

原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220721455610.html

欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

房貸還款計算(房貸還款計算器)

前沿拓展：

房貸還款計算

拓展知識：

房貸還款計算(房貸還款計算器)

前沿拓展：

房貸還款計算

拓展知識：

相關推薦