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公積金貸款計算公式

法律分析：公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由****銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。

大源哥，你好！請問公積金貸款還清后，自動提取公積金就會終止？公積金貸款額度計算公式中的繳存額度，是按照7月份調整以后的數來算還是過去一年平均數來算呢？謝謝！

大源按揭鄭大源答：

如果你申請了純公積金貸款（商業，組合，貼息不能申請自動提取公積金），可以申請自動提取公積金額度。按理來說，如果公積金貸款結清了（或者房子賣掉了），就無法自動提取公積金了。不過現實中，由于系統對接的問題，存在結清后依然在自動提取公積金貸款。

調整公積金繳存后，按照當前的繳存情況計算，而不是看過去的平均數。

如果想深入知道如何過戶，如何申請貸款

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公積金貸款計算公式(上海公積金貸款計算公式)

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