組合貸款計(jì)算器公積金(公積金商業(yè)貸款組合貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
組合貸款計(jì)算器公積金
稅費(fèi)計(jì)算器請(qǐng)您填寫： 貸款類別：商業(yè)貸款公積金組合型 還款方式：等額本息等額本金 商業(yè)性：元 公積金：元 計(jì)算方式： 根據(jù)面積、單價(jià)計(jì)算 單價(jià)：元/平米 面積：平方米 按揭成數(shù)：9成8成7成6成5成4成3成2成 根據(jù)貸款總額計(jì)算 貸款總額：萬(wàn)元 按揭年數(shù)：1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（216期）19年（228期）20年（240期）25年（300期）30年（360期） 公積金貸款利率：% 商業(yè)貸款利率：%
很多地區(qū)住房公積金貸款買房的最高額度是五十萬(wàn)，這并不能滿足很多貸款人的需求。這時(shí)候就需要用到組合貸，同時(shí)向銀行申請(qǐng)商代和住房公積金貸款。
商貸和公積金貸款的年限申請(qǐng)是一樣的，而且在組合貸款中，你所要辦理公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以相同、只不過(guò)執(zhí)行不同的利率，也就是說(shuō)一同辦理，但是分開(kāi)計(jì)算。商代的利息月息是5.88，公積金貸款的利息是3.25，相對(duì)而言公積金貸款買房就能夠節(jié)約很多錢。
辦理組合貸款所需的信息：
1、貸款申請(qǐng)表;
2、身份證和身份證復(fù)印件3份;
3、帳簿的原件和復(fù)印件。
4、房屋買賣合同正本和正本復(fù)印件(復(fù)印件2份)。
5、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓適用于開(kāi)發(fā)商。
6、收據(jù)的復(fù)印件1629份(復(fù)印件2份)已預(yù)付;
7、私人印章(夫婦需要提交一對(duì))。
8、個(gè)人收入證明(開(kāi)發(fā)商提供表格，確認(rèn)他的印章)。
9、聯(lián)合貸款聯(lián)絡(luò)和聯(lián)絡(luò)文件。
10、商業(yè)貸款合同;
11、維修基金的收入的第六聯(lián)
具體辦理的流程：
第一，申請(qǐng)共同貸款，最初的程序與公積金相同。
第二，借款人將到銀行辦理公積金貸款手續(xù)，并按照銀行的要求填寫商業(yè)貸款申請(qǐng)表，辦理相關(guān)手續(xù)。
第三，貸款審批分兩部分完成，銀行分配給銷售單位賬戶。
第四，在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的期限、日期和日期是不同的，但它們只執(zhí)行不同的利率。
拓展知識(shí)：
組合貸款計(jì)算器公積金
計(jì)算方法如下：
按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），
使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，
且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
擴(kuò)展資料：
住房公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
2、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
3、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件。
參考資料來(lái)源：百度百科-公積金貸款
組合貸款計(jì)算器公積金
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