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各地規定不同 一般情況下,有四個條件,其中最低的就是貸款額度 不超過公積金賬戶余額的一0~四0倍 不超過房屋價格的漆0%(最新的是吧0%) 還款年限 退休年齡-現在年齡+5; 還款月供不超過 繳納基數(月收入)的50%; 最高貸款額度 二0萬~一二0萬不等(各個城市規定不同,一人參貸,二人參貸不同


新京報訊 (記者馬力)昨日有媒體報道稱,雖然北京公積金貸款最高額度放寬至120萬元,但由于存在**條款,很多人無法申請到最高貸款額度。對此,記者昨日從相關部門了解到,目前北京市管公積金并未設置“**門檻”,已經有不少人獲批120萬元公積金貸款。

有報道稱最高貸款額難獲批

媒體報道稱,由于“**門檻”,不少人無法獲批120萬元的最高貸款額。報道將情況分為國管公積金和市管公積金兩種,在提到后者時舉例稱:“李梓鑫在一家民營企業工作近5年,目前公積金個人月繳存額是849元,其購買房屋的評估值為190萬元,且符合首套房、建筑面積90平方米以下的條件。他通過公積金貸款計算器算得自己可申請120萬元的最高貸款額度,但在申請過程中卻被中介告知不具備條件。”

多種原因均可能導致被拒貸

對此,北京住房公積金管理中心的一位工作人員表示,該報道中的信息模糊不全,以此來判斷稱公積金設“**門檻”顯然很武斷。

“首先,要了解其繳納的是市管公積金還是國管公積金。”工作人員說,市管公積金的貸款額度主要看繳存額等,而國管公積金貸款則主要根據余額。如果是市管公積金,且是單身,個人月繳存公積金超過840元,才符合120萬元貸款額度的條件。若是已婚家庭,則需夫妻雙方的繳存總額在971元之上。

從該報道舉的例子分析,此人是通過中介購房,應是二手房,也有可能是因為“陰陽合同”個人所得稅管理導致無法獲得120萬元貸款。

此外,由于惡意增加公積金繳存額,也會導致被拒貸。工作人員介紹,在貸款申請的面簽環節前,公積金中心會審核申請人此前連續12個月的繳存記錄。如果有人在申請貸款前公積金繳納額度突然升高,而社保繳納基數仍舊維持原樣,公積金中心就會審核其是否存在騙貸可能,并有可能拒貸。據了解,目前已經出現被拒貸的個案。

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拓展知識:

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是上海的嗎?
我是上海的,我就知道上海的,
上海今年的最低基數是2140,你是2000,也就是說你必須以2140作為繳納基數
你繳納的社保費用是:2140*11%=235.4
單位繳納社保費用是:2140*37%=791.8
同時你個人繳納公積金:2140*7%=150
單位同時繳納公積金:2140*7%=150
實際到手工資為:2000-235.4-150=1614.6元

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