增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間(預(yù)收工程款增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間)
前沿拓展：
增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
法律分析：土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日。以下通過非正常方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如下：
(一)已簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，原房產(chǎn)因種種原因遲遲未能過戶，后因有關(guān)問題解決后再辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時間為準。
(二)**在進行民事判決、民事裁定、民事調(diào)解過程中，判決或裁定房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以判決書、裁定書、民事調(diào)解書確定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準。
(三)依法設(shè)立的仲裁機構(gòu)裁決房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以仲裁書明確的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準。
(四)房地產(chǎn)所有人委托拍賣行拍賣，拍賣成交后雙方按照拍賣成交確認書簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時間為準。
法律依據(jù)：《土地增值稅暫行條例》第十條納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務(wù)機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。
請問
老師，出租不動產(chǎn)租金的增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候？
答復(fù)
需要看看**開具時間、收款時間以及合同約定付款時間哪個在前，最先在前時間作為出租不動產(chǎn)租金的增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間。
參考一
《營改增試點實施辦法》第四十五條增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為：
1.納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天；先開具**的，為開具**的當(dāng)天。收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。
參考二
《**、國家**關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）《附件1：營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定，納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。
問題
這家建筑公司合同簽的是機械施工設(shè)備租賃合同，合同中約定了配備**作人員，**開具的卻是建筑服務(wù)**，可以嗎？
答復(fù)：
可以的。開出**為“*建筑服務(wù)*機械租賃費*”。
注意：
開具的建筑設(shè)備租賃費**，若是配備了現(xiàn)場**作員，一般納稅人能否簡易征收按照3%開票，目前沒有見到稅務(wù)局的文件規(guī)定。
參考：
《**國家**關(guān)于明確金融房地產(chǎn)開發(fā)教育輔助服務(wù)等增值稅政策的通知》（財稅[2016]140號）第十六條規(guī)定：“納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備**作人員的，按照“建筑服務(wù)”繳納增值稅。”
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220829467847.html
