個人所得稅計算方法(詳細版)(最新的個人所得稅的計算方法)
前沿拓展:
個人所得稅計算方法(詳細版)
一、買房個人所得稅怎么算
1、若是你所售房屋是自己家庭在省內唯一住宅,且已居住滿五年的話,那么在這種情況下,是可免征個人所得稅的。但是,如果所售房屋不滿足滿五唯一條件的話,那么在這種情況下,是需要繳納個人所得稅的。而個人所得稅的計算方式就是:個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
2、若是你所售房屋為他人贈與的房產,即受贈后再賣出的,那么也是需要繳納的個人所得稅的。而個人所得稅的計算方式就是:個人所得稅=(再次轉讓的收入-受贈時產生的費用支出-再次轉讓時產生的其他稅費-其他合理的費用支出)×20%。
3、若是所售房屋為繼承的房產,那么在這種情況下,你是需要繳納的個人所得稅的,而個人所得稅的計算方式就是:個人所得稅=(總價-上次**)×20%(繼承人取得房屋后,滿足以家庭為單位在省內滿五唯一條件,可免征個稅)。
二、買房還要交哪些稅費
1、有關契稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級**部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅,終由取得產權人繳納)。
2、有關交易手續費。新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
3、有關合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。
4、有關產權登記費。80元,工本費10元。買方承擔。
5、有關公共維修基金。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為1.2%,一般都是依照房產原值一次減除10%-30%后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。
【環球網 記者 鄧云】12月20日,國家**公布《關于全面實施新個人所得稅若干征管銜接問題的公告》(以下簡稱《公告》)。
國家**表示,為貫徹落實新修改的《中華****個人所得稅法》(以下簡稱“新個人所得稅法”),現就全面實施新個人所得稅法后扣繳義務人對居民個人工資、薪金所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得預扣預繳個人所得稅的計算方法,對非居民個人上述四項所得扣繳個人所得稅的計算方法。
關于居民個人預扣預繳方法,《公告》中明確指出,扣繳義務人向居民個人支付工資、薪金所得時,應當按照累計預扣法計算預扣稅款,并按月辦理全員全額扣繳申報;扣繳義務人向居民個人支付勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得,按次或者按月預扣預繳個人所得稅,并向主管稅務機關報送《個人所得稅扣繳申報表》。
年度預扣預繳稅額與年度應納稅額不一致的,由居民個人于次年3月1日至6月30日向主管稅務機關辦理綜合所得年度匯算清繳,稅款多退少補。
對于非居民個人扣繳方法,《公告》指出,非居民個人的工資、薪金所得,以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得,以每次收入額為應納稅所得額,適用按月換算后的非居民個人月度稅率表計算應納稅額。
其中,勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。
《公告》自2019年1月1日施行。
圖為個人所得稅稅率表。 圖片來源:國家**
拓展知識:
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