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房貸計算器搜房

搜房可能有他自己合作的金融公司，才會這樣顯示，也或者是搜房的房貸計算器出現的漏洞，軟件的不正常也會出現這樣的情況。

相信很多人都看到這篇文章了吧，如下圖。說的是房價下跌，這個話題已經是老生常談了，隨著這兩年**的到來，房價一路下跌，盡管國家及地方出臺各種穩房價的政策，但還是無力挽救樓市。因為我一直在關注房價，所以一些心得和感悟還要說一下，避免大家入坑，我在先說結論，就是近期不要買房，因為很有可能一沖動就把你和你的父母的攢了很久的錢砸在樓市里了。

說完結果再說原因，咱們拋開住房不炒等任何政策不看，就看看表里買房到底能收益多少。

看相比于五年前增幅增幅最高的是30％，最低的有負數，那我們就用5年增幅20％來計算，無論是表中還是實際五年增20％已經很多了，那么一年就增長4％，我們存銀行一年還3.4％呢，而且從現在往回推5年，是房地產的黃金5年，以后都不可能遇上了。而且這個計算中還不算物業.電梯.供暖.裝修等各種費用。

所以總結結論，房子不是商品，千萬別炒房，投入大，回報周期長，利潤小，響應國家政策，住房不炒[贊][贊]

拓展知識：

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計算房貸方法如下：

在利率不變的情況下，等本息法的月還款額是固定的，房貸計算公式如下：本月月還利息=上月剩余貸款余額x月利率；本月月還本金=月還款額-本月月還利息；本月剩余貸款余額=上月剩余貸款余額-本月月還本金；

在利率不變的情況下，等本金法的月還本金是固定的;

計算公式如下：月還本金=貸款金額/期數；本月月還利息=上月剩余貸款余額x月利率；本月月還款額=月還本金+本月月還利息；本月剩余貸款余額=上月剩余貸款余額-月還本金。

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你的貸款利率是基準利率6.55%打9折，每月的利率是0.491%
等額本金的計算比較簡單，每月本金部分固定為244000/12/12=1694.44，
首月的利息=244000*6.55%*0.9/12=1198.65
加起來就是2893.09

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用房貸計算器算，搜房上有。

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