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公積金貸款額度計算

公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因為公積金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會偏向于選擇申請公積金貸款買房，在申請前，我們可以使用公積金貸款額度計算器查詢和計算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？

公積金貸款額度計算器如何使用？

要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。

公積金貸款額度怎么算？

1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關(guān)的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計算出來的。

2、公積金額度的計算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購買的房屋的價值進行額度的計算，也可按照公積金貸款的最高額度進行計算，不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。

3、房屋的價值計算方法：貸款額度＝房屋總價值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達到90平以上，貸款額度不超過房產(chǎn)價值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80％。

4、最高額度貸款的計算方法：如果用戶使用的公積金進行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時使用公積金進行貸款，這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度計算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關(guān)知識了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計算器的時候，我們大家可以按照說明進行**作，輸入相關(guān)的信息，最后得出自己的貸款額度。

申請公積金貸款時

很多人都不了解

自己的可貸額度有多少

別急

了解下面這些知識點

就能輕松算出可貸額度啦~

貸款額度如何計算？

01 貸款最高額度

兵團住房公積金單職工和雙職工的最高貸款額度都是70萬。

02 住房公積金余額

住房公積金個人住房貸款計算公式為借款申請人及共同申請人（僅指配偶）住房公積金賬戶余額的15倍。

03 家庭月收入

月還款額不能超過家庭月收入減去其他貸款月還款額的60%。

計算公式：（其余貸款月還款額+住房公積金月還款額）<家庭收入×60%

04 房屋年限

購買二手房、拍賣房時，房屋修建年限在15年以下的（含15年），住房公積金個人住房貸款最高可貸額度以房屋交易金額、契稅計稅金額和評估價值三者低值的80%來認定；房屋修建年限15年以上30（含30年）年以下的，住房公積金個人住房貸款最高可貸額度以房屋交易金額、契稅計稅金額和評估價值三者低值的70%來認定;房屋修建年限30年以上的不予辦理住房公積金個人住房貸款。

翻建、大修、建造自住住房時，住房公積金個人住房最高可貸額度不超過房屋工程預(yù)算造價總價的60%。

公積金具體貸款額度與公積金個人賬戶余額有關(guān)，也與繳存年限、年齡、所購房屋總價、房齡、購房所在地、家庭住房套數(shù)等眾多因素有關(guān)。

如果你還想知道

自己貸款之后的月還款額

使用兵團公積金微信公眾號上的

“貸款計算器”

可以快速計算出

月還款額、還款利息總額

（1）進入兵團住房公積金微信公眾號，點擊“便民工具”—“便民功能”；

（2）點擊“貸款計算器”；

（3）在“貸款金額”中輸入貸款金額（單位是萬），“按揭年數(shù)”中輸入貸款年限，便會計算出月還款額、還款利息總額等。

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個人征信報告

是辦理公積金貸款的必要材料

近期

一些不法分子打著

“征信修復(fù)”“征信洗白”的旗號

牟取不正當(dāng)利益

我們應(yīng)當(dāng)如何防范

“征信修復(fù)”騙局呢

以下征信知識你需要知曉

無“征信修復(fù)”概念

所有規(guī)范征信業(yè)務(wù)、征信機構(gòu)的相關(guān)法規(guī)、文件、制度中，均無“征信修復(fù)”概念。信息主體妄圖通過“征信修復(fù)”修改信用記錄的，不僅會遭受人身、財產(chǎn)的損失，還可能涉嫌違法**。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2016〕33號）中“建立健全信用修復(fù)機制”的要求，“信用**”網(wǎng)站完善了行政處罰信息信用修復(fù)機制，發(fā)布了《“信用**”網(wǎng)站行政處罰信息信用修復(fù)指南》。信用修復(fù)對象為公共信用信息（即國家機關(guān)等在依法履行職責(zé)提供服務(wù)過程中產(chǎn)生或者獲取的社會信用信息），開展信用修復(fù)的系統(tǒng)（平臺）有國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、“信用**”網(wǎng)站等，其修復(fù)內(nèi)容是撤銷相關(guān)信用措施。信用報告上的信息不屬于此類信息。

提出征信異議不收取任何費用

若信息主體認為征信機構(gòu)采集、保存、提供的信息存在錯誤、遺漏的，有權(quán)向信息提供者、征信機構(gòu)提出征信異議，征信異議不收取任何費用。

防常見的有償“征信修復(fù)”**套路

1、虛假宣傳“清除不良信用記錄”、“征信洗白”、“征信修復(fù)”；

2、以非法牟利為目的，教唆或代為進行無理申訴；

3、協(xié)助制造虛假證明材料，進行征信投訴；

4、以“征信修復(fù)”培訓(xùn)名義，非法收取高額培訓(xùn)費、加盟費等。

不良信用記錄保存期限是五年

信用報告中的不良信用記錄保存期限是自不良行為或者事件終止之日起五年，在五年內(nèi)保持良好的還款習(xí)慣，五年后不良記錄將不再顯示在信用報告中。

來源/兵團住房公積金

編輯/吳彬楊艷慧責(zé)編/賀孜孜監(jiān)制/王志明

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拓展知識：

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公積金貸款額度計算(武漢公積金貸款額度計算)

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