前沿拓展：

武漢公積金貸款計(jì)算器

在武漢公積金繳存半年以上就可以申請(qǐng)公積金貸款了，根據(jù)繳存額度和繳存比例在銀行系統(tǒng)里算出貸款的最高年限和額度，公積金利率貸5年以上年利率是4.9%，公積金貸款首付一般是20%~30%。按揭貸款首套是7.05%基準(zhǔn)利率，二套是上浮10%，按揭貸款首付是30%，可以貸7成。還款方式一般有2中，等額本息和等額本金，每月還款額也不一樣，自己在網(wǎng)上找個(gè)計(jì)算器自己算下就行了。

最新武漢住房公積金提取政策來(lái)了

想要了解更加詳細(xì)的提取政策

還等什么

快來(lái)看看吧！

辦理材料

一、基本材料。辦理所有提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供的證明材料：

（一）身份及婚姻關(guān)系證明：本人身份證；已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，離異的需提供離婚證和離婚協(xié)議，或者**判決（調(diào)解）書(shū)，銷(xiāo)戶提取的除外；

（二）本人I類銀行借記卡。

二、專項(xiàng)材料。不同提取業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)提供的相應(yīng)證明材料。

請(qǐng)注意：

所有辦理材料均需提供原件！！！

購(gòu)房類提取分類

首套房

支付購(gòu)房款（未使用住房公積金貸款）

償還個(gè)人住房商業(yè)貸款（使用個(gè)人住房商業(yè)貸款或住房組合貸款）

償住房公積金異地貸款（使用住房公積金異地貸款）

二套房

支付購(gòu)房款（未使用住房公積金貸款）

償住房公積金異地貸款（使用住房公積金異地貸款）

首套自住房提取

01 定義

首套自住房，是指職工及其配偶既無(wú)住房公積金貸款，又無(wú)住房消費(fèi)類提取（含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取）的，本次提取住房公積金的自住房。

02 提取方式

支付購(gòu)房款

未使用住房公積金貸款，憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（含《房屋所有權(quán)證》《國(guó)有土地使用證》，下同）提取的，在辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)；

購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房的，可以在購(gòu)房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，憑房屋主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同提取一次。

專項(xiàng)材料：

購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及全額購(gòu)房**；購(gòu)買(mǎi)存量住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、視情況提供契稅證明。

購(gòu)買(mǎi)本市新建商品住房，在購(gòu)房合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)提取的，提供房屋主管部門(mén)備案的購(gòu)房合同。

政策提示:

（1）職工及配偶以外聯(lián)名購(gòu)房，不能憑購(gòu)房合同提取，可以憑《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度；有明確份額占比，則按所占份額計(jì)算提取額度；

（2）憑備案購(gòu)房合同僅可以提取一次，滿36個(gè)月之后可憑該套房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》提取。

（3）職工購(gòu)買(mǎi)存量房，通過(guò)聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)職工購(gòu)房計(jì)稅價(jià)格，若聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)失敗或非本市自住房，需補(bǔ)充提供以下證明材料之一：

①房產(chǎn)局檔案科出具《房屋交易稅費(fèi)繳款通知單》（無(wú)需蓋章）；

②政務(wù)中心稅務(wù)窗口出具《房產(chǎn)交易申報(bào)單》（加蓋業(yè)務(wù)專用章）;

③《武漢市房屋交易協(xié)稅信息單》復(fù)印件（無(wú)需蓋章）；

④ 房查證明。

（4）購(gòu)買(mǎi)存量房的，在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》辦理滿6個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（5）自住房規(guī)劃用途必須為70年產(chǎn)權(quán)住宅類（房屋使用年限以土地使用年限為準(zhǔn)）。

（6）購(gòu)買(mǎi)非本市自住房申請(qǐng)?zhí)崛〉捻毜椒种行霓k理。

償還個(gè)人住房商業(yè)貸款

僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額；

使用住房組合貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每36個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)個(gè)人住房商業(yè)貸款金額。

專項(xiàng)材料：

借款抵押合同 、購(gòu)房合同或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或者房查證明；償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，無(wú)需提供專項(xiàng)材料。

政策提示：

（1）僅使用個(gè)人住房商業(yè)貸款的，借款人須到柜面簽定《個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書(shū)》，非借款人本人辦理的，應(yīng)當(dāng)提供專用委托公證書(shū)（住房公積金官網(wǎng)下載）；借款抵押人含職工及配偶以外的，不能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

（2）償還住房組合貸款中商業(yè)貸款的，須住房公積金貸款當(dāng)前無(wú)逾期。

償還住房公積金異地貸款

使用住房公積金異地貸款的，正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

專項(xiàng)材料：

首次辦理時(shí)提供借款抵押合同、加蓋貸款地公積金中心業(yè)務(wù)章且要素完整的貸款情況證明（寫(xiě)明借款人姓名、身份證號(hào)、貸款金額、貸款起止時(shí)間、貸款地公積金中心聯(lián)絡(luò)人等基本信息）或《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》回執(zhí)。

政策提示：

首次辦理時(shí)，須到分中心辦理異地貸款信息采集，再次辦理時(shí)無(wú)需提供專項(xiàng)資料。

注：職工同時(shí)滿足支付購(gòu)房款、償還個(gè)人住房商業(yè)貸款、償還住房公積金異地貸款提取的多種情形，只能選擇其中一種辦理，且無(wú)法更改。

二套房提取

01 定義

第二套自住房，是指職工及其配偶只有一套自住房辦理過(guò)住房公積金貸款或者住房消費(fèi)類提取（含委托扣劃，不含租房和加裝電梯提取）的，再次提取住房公積金的自住房。

02 提取方式

支付購(gòu)房款

未使用住房公積金貸款的，在辦理自住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后，可以提取一次，提取金額不超過(guò)自住房購(gòu)房總價(jià)。

專項(xiàng)材料：

購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及全額購(gòu)房**；購(gòu)買(mǎi)存量住房的，提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、視情況提供契稅證明。

政策提示：

（1）職工及配偶以外聯(lián)名購(gòu)房，如未明確份額占比，則按人數(shù)平均份額計(jì)算提取額度，有明確份額占比，則按所占份額計(jì)算提取額度。

（2）參照首套房支付購(gòu)房款提取政策提示（3）-（6）執(zhí)行。

償還住房公積金異地貸款

使用住房公積金異地貸款的，在正常還款6個(gè)月后即可辦理，之后每12個(gè)月可以提取一次，累計(jì)提取金額不超過(guò)住房公積金異地貸款金額。

專項(xiàng)材料：

參照首套房住房公積金異地貸款提取規(guī)定執(zhí)行。

租房提取

職工及配偶無(wú)自有住房或者具備公租房配租資格的，每年可以提取一次本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，用于支付上一年度房租。

單身職工每年度可以提取14400元，已婚職工及其配偶每年度可以提取28800元；高層次和高技能領(lǐng)軍人才，單身職工每年度可以提取28800元，已婚職工及其配偶每年度可以提取57600元。

專項(xiàng)材料：

除高層次和高技能領(lǐng)軍人才需提供人才認(rèn)證材料外，其他職工無(wú)需提供。

政策提示：

在本市無(wú)自有住房，且無(wú)住房公積金購(gòu)房提取（含委托扣劃）或者貸款的方可辦理（具備公租房配租資格的除外）。

其他提取

01 重癥提取

重大疾病范圍：

慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術(shù)后抗排異、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重癥肝炎、肝硬變、器官移植、心臟搭橋（支架）。

辦理?xiàng)l件：

繳存職工及配偶、子女患重癥的，可以憑12個(gè)月內(nèi)的住院專用憑證或者費(fèi)用支付憑證，每12個(gè)月提取一次，提取金額不超過(guò)當(dāng)期醫(yī)療費(fèi)用中的自費(fèi)部分。

專項(xiàng)材料：

重癥患者身份證；市級(jí)以上醫(yī)院診斷證明（加蓋醫(yī)院診斷證明專用章）、醫(yī)保部門(mén)的重癥病歷、醫(yī)院住院專用收據(jù)或者**；尿毒癥門(mén)診透析的，提供尿毒癥透析門(mén)診**；靶向藥物治療的，提供靶向藥物門(mén)診**或者藥房**。

政策提示：

重癥患者為職工子女的，需提供關(guān)系佐證。

02 重災(zāi)提取

職工及配偶本市自住房在遭遇火災(zāi)、地震之日起，可以在6個(gè)月內(nèi)提取一次，提取金額不得超過(guò)家庭實(shí)際損失總額。

專項(xiàng)材料：

事故房屋的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

政策提示:

需提供火災(zāi)發(fā)生及財(cái)產(chǎn)損失佐證材料，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。

03 低保提取

職工及其配偶享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的，每12個(gè)月可以提取一次，保留賬戶余額百元以內(nèi)；與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，一次性提取職工本人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)其住房公積金賬戶。

04 加裝電梯提取

本市既有住宅的房屋所有權(quán)人及其配偶加裝電梯的，可以在費(fèi)用支出36個(gè)月內(nèi)提取一次，提取限額不超過(guò)該戶電梯建設(shè)費(fèi)用中（不含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用）個(gè)人實(shí)際出資金額。

專項(xiàng)材料和辦理流程詳見(jiàn)住房公積金官網(wǎng)相關(guān)信息。

銷(xiāo)戶提取

符合以下情形的可以提取個(gè)人住房公積金賬戶全部余額并注銷(xiāo)賬戶。

01 退休

職工已滿法定退休年齡（男職工60周歲、女職工55周歲）或者已享受社會(huì)養(yǎng)老待遇。

政策提示：

聯(lián)網(wǎng)核查辦理。銷(xiāo)戶提取后不得再開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶。

02 出境定居

本國(guó)戶口已注銷(xiāo)或者已辦畢**手續(xù)的。

專項(xiàng)材料：

戶口注銷(xiāo)證明或者**簽證（公證翻譯件）；

政策提示：

兩年內(nèi)不得就該情形再次辦理提取。

03 完全喪失勞動(dòng)能力

政策提示：

聯(lián)網(wǎng)核查辦理。銷(xiāo)戶提取后不得再開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶。

04 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的

本市戶籍，且個(gè)人公積金賬戶封存停繳滿24個(gè)月的；非本市戶籍，且個(gè)人公積金賬戶封存停繳滿6個(gè)月的。

政策提示：

聯(lián)網(wǎng)核查辦理。本市戶籍，賬戶封存停繳不滿24個(gè)月重新就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)辦理同城轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金賬戶手續(xù)；非本市戶籍，在異地繳存住房公積金滿6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理異地轉(zhuǎn)移個(gè)人住房公積金賬戶手續(xù)，兩年內(nèi)不得就該情形再次辦理提取。

05 **亡或被宣告**亡

專項(xiàng)材料：

職工**亡或者被宣告**亡的法律文件；繼承人或者受遺贈(zèng)人身份證明、結(jié)婚證、戶口簿；繼承人或者受遺贈(zèng)人為無(wú)（限制）民事行為能力的，由其監(jiān)護(hù)人提取，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證明；《繼承權(quán)公證書(shū)》或者《****繼承權(quán)裁定判決書(shū)》。

注意事項(xiàng)

一、職工及配偶有未結(jié)清的住房公積金貸款，除償還公積金貸款或首套自住房組合貸款（第二次住房公積金貸款發(fā)放后自行終止）外，不得辦理其他提取，也不能以該貸款結(jié)清為由辦理同套房屋的提取。

二、委托辦理。除《個(gè)人信用報(bào)告》查詢授權(quán)事項(xiàng)必須借款人本人辦理或公證委托外，可委托近親屬辦理相關(guān)提取手續(xù)，受托人限于職工配偶、父母和子女，同時(shí)應(yīng)提供證明親屬關(guān)系的身份材料，如無(wú)法提供以及委托他人的應(yīng)辦理公證委托。

三、對(duì)于需調(diào)查核實(shí)提取材料的，分中心或繳存銀行有權(quán)留置相關(guān)證件，審核時(shí)間延長(zhǎng)至15個(gè)工作日。對(duì)于需要核實(shí)購(gòu)房行為真實(shí)性的，分中心和繳存銀行可以對(duì)其購(gòu)房過(guò)程進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)套提住房公積金的納入誠(chéng)信管理。

四、對(duì)購(gòu)買(mǎi)非本市自住房進(jìn)行異地房查未取得結(jié)果而職工未提供真實(shí)有效查詢渠道的，可以作出不準(zhǔn)予提取的決定。

（信息來(lái)源：武漢公積金）

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武漢選房指南

2021，一起洞察武漢樓市

@片區(qū)分析：

關(guān)山大道 / 蔡甸 / 漢陽(yáng) / 白沙洲 /后湖 / 青山 / 光谷東 / 南湖 / 盤(pán)龍城 / 智慧生態(tài)城 / 司門(mén)口 / 雄楚大道 / 沙湖 / 光谷南

@學(xué)區(qū)房：

小學(xué)對(duì)口 / 大漢陽(yáng)新房預(yù)計(jì)對(duì)口小學(xué)+初中 / 大武昌新房預(yù)計(jì)對(duì)口小學(xué)+初中 / 大漢口新房預(yù)計(jì)對(duì)口小學(xué)+初中 / 光谷學(xué)區(qū)房 / 二手學(xué)區(qū)房 / 南湖學(xué)區(qū)房 / 金銀湖學(xué)區(qū)房

@購(gòu)房小tips：

房查、征信查詢 / 最新購(gòu)房政策 / 貸款問(wèn)題大匯總 / 落戶詳細(xì)流程 / 交房驗(yàn)房攻略

@選房筆記：

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