本文的標題是《房價連續下跌，卻出地王！這個三線城市發生了什么？》來源于：由作者：陳宣姿采編而成，主要講述了合肥的集中供地還沒開始，周邊的城市已經開始出地王了。
比如安慶，4月16日安慶土拍，東部新城及
合肥的會合供地還沒發端，周邊的都會仍舊發端出地王了。
比方安慶，4月16日安慶土拍，東部新城及老城區兩宗地塊被十幾家房企爭搶，最后拍板總金額高達8.35億元。個中安徽萬興置業有限公司以3.8億元拿下的“慶天然出字〔2021〕015號”地塊，樓面價達7359.19元/公畝，變成新的單價“地王”。
據新安徽大學數據接洽院表露，4月份安慶共拍板7宗地盤，拍板樓面價7740元/公畝，為僅次于合肥的全省第二貴。
然而安慶的房價卻堪憂，土地價格革新高，然而房價卻在連接走低。
不日國度統計局頒布的70城房價數據表露，4月新房價格環比飛騰都會為62個，二手房價格環比飛騰都會為56個，而安慶的新居和二手房價格在4月份環比、同期相比均為下降。
究竟上，近一年安慶新房價格除在2020年9月-2021年1月環比飛騰外，其他月份均為負延長；安慶的新房價格同期相比、二手房價格同期相比環比也均為負延長。
數據表露，暫時安慶市重心場所最佳的住房均價在1.1萬元/公畝安排，但華夏昂家行情網的數據表露，4月份安慶的新居均價在7212元/㎡，二手房8188元/㎡，同期相比下降5.91%。
也即是說，安慶房價在體驗了2016年前后的一波飛騰**后，伴跟著棚屋改造落潮，房價也發端慢慢回落，縱然在邇來一年的“加價潮”下，也并沒有大的發展，發端漸漸向2015年回歸。
暫時在鏈家平臺安慶在售的存量二手房到達23784套，其銷量也并不好，而地盤和新居供給仍在減少，供應和需求不配合疊加存量老舊房流利艱巨等構造題目，已產生“新居-二手房積存下降”的惡性輪回。
然而不少中介人和開拓商仍在傳播，“安慶房價行將和合肥、蕪湖比肩”，在三線都會喊漲的浪潮又要來了。
然而，長久的趨向來看，三線都會的房價分裂只會越發激烈起來。
比方長征三號角、珠三角的三四線都會，因為自己民營財經、內向型財產昌盛，并且地處兩大都會群內里，堪稱是近水樓臺先得月，不妨連接接收中心都會的本領、資本、財產等外溢利益，引導財經格外昌盛，每人平均收入高，人丁也在凈流入，房價固然是易漲難跌了。
比較中西部和北部的很多三四線都會，又大概財產不夠昌盛，人丁連接外流，剛需有限的情景下，再加之新增和二手房的供給量又大，天然房價面對進一步下行壓力了。
正文原作家為陳宣姿，連載請證明：根源！如該文有不當之處，請接洽站長簡略，感謝協作~
原創文章，作者：陳宣姿，如若轉載，請注明出處：http://m.uuuxu.com/20220212144706.html
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